Direct naar de inhoud
Logo van Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

van Dijksweg 31

8276BJ Zalk • Overijssel

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

van Dijksweg 31 Zalk
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Dijksweg 31 in Zalk is zo’n plek waar u bij aankomst direct denkt: hier wil ik wonen. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving waar rust en ruimte samenkomen. Met een ruime achtertuin, drie slaapkamers en een royale garage is dit de ideale gezinswoning. Of u nu behoefte heeft aan extra leefruimte, een plek om thuis te werken of simpelweg wilt genieten van het buitenleven – hier vindt u comfort en vrijheid in één. En met de plaatsen zoals Hattem, Wezep, Kampen en Zwolle op korte afstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas en deels vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning staat op een perceel van 285 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 106 m². Binnen treft u een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en een lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval in zowel het zit- als eetgedeelte. De halfopen keuken sluit aan op de bijkeuken, vanwaar u direct de tuin in loopt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een ruime bergzolder. De achtertuin is een fijne, besloten buitenruimte gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon, omringd door groen en privacy. Of u nu graag buiten eet, kinderen wilt laten spelen of simpelweg wilt ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt alle ruimte. De aangrenzende overkapping is ideaal voor een zomerse barbecue of kop koffie. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor tuingereedschap. De aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming en elektra en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of voor het stallen van een auto of uw fiets. Parkeren kunt u op uw eigen oprit én in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige woonwijk in Zalk; • Drie slaapkamers en ruime bergzolder; • Aangebouwde stenen garage met verwarming en elektra; • Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten, met achterom; • Volledig voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie; • Parkeren op eigen terrein én in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8276

Google Maps

Geografisch overzicht Zalk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zalk

Woon- en buurtcijfers in Zalk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zalk. In 2025 waren er 810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zalk
Jaar Inwoners
2021 775
2022 785
2023 800
2024 860
2025 810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zalk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 381.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 165 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

745

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 8
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 23
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

59

Label B

56

Label G

55

Label A

48

Label D

26

Label F

17

Label A+

10

Label E

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zalk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.600
2021 1.830 3.700
2022 1.450 3.530
2023 1.180 3.220
2024 1.130 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.520

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Zalk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zalk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zalk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zalk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zalk?

Zalk telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zalk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zalk is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zalk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zalk?

In Zalk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer woningen in Zalk

Bekijk meer woningen in deze plaats.