Direct naar de inhoud
Logo van Van Leer Makelaardij

Onze Lieve Vrouwestraat 112

4735AG Zegge • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 2.252

Fotogalerij

Onze Lieve Vrouwestraat 112 Zegge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een indrukwekkend pand! De enorme hoeveelheid ruimte maakt dit object werkelijk uniek. Gelegen op een centrale locatie in het dorp, biedt deze royale woning maar liefst vijf slaapkamers, een grote woonkamer, een kelder en een riante keuken. Doordat de woning is voorzien van hybride warmtepomp en 54 zonnepanelen is de woning energiezuinig te noemen. Deze woning beschikt zelfs over energielabel A! De woning beschikt momenteel over een horecabestemming, die kan worden omgezet naar een woonbestemming. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, privacyvolle tuin met een grote vrijstaande garage. Kortom: een veelzijdig pand met talloze gebruiksmogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze bijzondere woning graag zien. Indeling Via de zij ingang betreden we de woning en komen we in de riante woonkamer. Deze ruimte, voorheen met horecabestemming, is aan de voorzijde van het pand gelegen en voorzien van fijne houtkachel. Aangrenzend aan de woonkamer is er een badkamer met douche en toilet bereikbaar. De toiletruimte beschikt tevens over een urinoir. Vanuit de woonkamer komen we in een bijkeuken en via deze bijkeuken is de keuken bereikbaar. Deze voormalige horecakeuken is riant te noemen en geeft toegang tot de kelder, eerste verdieping, wasruimte en slaapkamer met badkamer ensuite. Vanuit de wasruimte is de tuin te bereiken. In de toegang tot de kelderruimte is de warmtepomp installatie geplaatst, energiezuinig, helemaal klaar voor de toekomst. Deze ruime kelder is 10,83m bij 4,67m en heeft een hoogte van ongeveer 2,05m. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een airco en een badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van hangend toilet, whirlpool bad, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de slaapkamer is via de tuindeuren de veranda en achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Vanuit de keuken is de eerste verdieping te bereiken en kom je op de overloop uit. Tevens is via de buitentrap en het dakterras de hal en overloop te bereiken. De hal is tevens voorzien van eenvoudig keukenblokje en afzuiging waardoor dubbele bewoning of zelfs kamerhuur mogelijk is. De overloop geeft toegang tot het apart toilet, vier slaapkamers en een badkamer. Tevens is via de vlizotrap de tweede verdieping te bereiken. De badkamer beschikt over een bad-/ douche combinatie en wastafelmeubel. Tweede verdieping Riante bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Balkon Het dakterras is bijzonder ruim met 4,72m bij 10,21m en is gelegen op het oosten, met zicht op de achtertuin. Tuin Gigantische achtertuin, gelegen op het oosten en is ongeveer 28 meter diep en 17 meter breed (breedste punt). Deze achtertuin is bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning. De vrijstaande garage biedt ruimte voor meerdere auto's en is voorzien van elektra en verwarming. Achter deze garage is nog extra overkapping/berging voor opslag. Bijzonderheden + Horecabestemming (om te zetten naar bestemming wonen) + Geschikt voor kamerhuur + Riant perceel + Energiezuinig door hybride warmtepomp en 54 zonnepanelen, energielabel A + Riante kelder + Garage + Huidige indeling met 5 slaapkamers en 3 badkamers. + Levensloopbestendig wonen

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
1165 m³
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Remeha Elga Ace HK87 hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4735

Google Maps

Kaart van Zegge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zegge

Woon- en buurtcijfers in Zegge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zegge. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zegge
Jaar Inwoners
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zegge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

196

Label B

172

Label D

104

Label F

83

Label G

80

Label E

29

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zegge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zegge
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zegge.

Veelgestelde vragen over wonen in Zegge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Zegge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.