Direct naar de inhoud
Logo van TOFFwonen B.V.

Onze Lieve Vrouwestraat 126

4735AG Zegge • Noord-Brabant

Verkocht

€ 377.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.400

2% overdrachtsbelasting (€ 7.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 386.900

Koopprijs /m²: € 5.033

Fotogalerij

Onze Lieve Vrouwestraat 126 Zegge
Foto 5
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Onze Lieve Vrouwestraat in Zegge wordt op dit moment de voormalige dierenwinkel getransformeerd tot een 5-tal appartementen met een oppervlakte tussen 55 m² en 100 m². Het gaat daarmee voor het grootste deel om "betaalbare" en "middeldure" appartementen, die voorzien zijn van alle comfort en zeer compleet worden opgeleverd. Deze oplevering staat gepland voor eind 2025. De appartementen zijn voor alle doelgroepen geschikt. Of je nu alleenwonend bent, een starter of wellicht die senior die behoefte heeft aan gelijkvloers wonen met een tuin. Jouw woonwensen kunnen hier absoluut gerealiseerd worden. Zegge is een pittoresk dorp in de gemeente Rucphen, in de provincie Noord-Brabant. Het dorp telt ongeveer 2.080 inwoners. Zegge staat bekend om zijn groene omgeving en landelijk karakter, het groene buitengebied is heerlijk om te wandelen of te fietsen. Het dorp beschikt over een basisschool, sportclubs, horeca en een supermarkt. Zegge is gunstig gelegen ten opzichte van grotere steden zoals Breda en Roosendaal. en dankzij de nabijheid van de snelweg ben je altijd in no-time op weg naar je bestemming. Ben je geïnteresseerd in deze TOFFe appartementen, maak dan je interesse per mail bekend via Graag vernemen we naar welk appartement je voorkeur uitgaat. ALGEMENE OMSCHRIJVING APPARTEMENTEN Deze prachtige, compleet afgewerkte appartementen bieden alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Elk appartement is standaard uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, een PVC-vloer, een moderne keuken, een volledig ingerichte badkamer én behangklare wanden. Als koper heeft u de mogelijkheid in de afbouwfase de interieurkeuze nog te wijzigen / aan te laten passen naar uw eigen wensen. Vraag naar de mogelijkheden. Alle appartementen op de begane grond beschikken over een tuin of een buitenruimte én een berging. De appartementen op de eerste verdieping en tweede verdieping beschikken over een balkon. Drie appartementen krijgen een privéparkeerplaats op eigen terrein. Voor de overige woningen is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Rondom het complex wordt het geheel keurig afgewerkt met verzorgd straatwerk en een groene, uitnodigende omgeving. Er is een gezamenlijke entree gelegen aan de Spoorstraat voor de appartementen 1, 3, 4 en 5. Appartement 2 heeft een eigen entree voor extra privacy. Een gezamenlijke fietsenberging aan de Spoorstraat maakt het geheel compleet. KOOPSOM Appartement 1: € 347.500 k.k. Appartement 2: € 377.500 k.k. Appartement 3: VERKOCHT Appartement 4: € 473.500 k.k. Appartement 5: € 297.500 k.k. Aankoop parkeerplaats: € 6.500 k.k. Voor de volledige informatie van alle appartementen verwijzen we je naar de verkoopbrochure, welke is op te vragen via ons kantoor. Alsook de afzonderlijke presentatiepagina's per appartement. Deze zijn te vinden via de afzonderlijke adressen: - Onze Lieve Vrouwestraat 126 Zegge - Spoorstraat 44 Zegge - Spoorstraat 46 Zegge - Spoorstraat 48 Zegge Indeling APPARTEMENT 2 - VRAAGPRIJS € 377.500,- k.k. - gelegen aan Onze Lieve Vrouwestraat 126 - woonoppervlakte ca. 75 m² - verdieping: begane grond - aantal slaapkamers: 2 - berging: JA - buitenruimte: JA Appartement 2 is een sfeervol 3-kamer appartement voorzien van een eigen entree aan de Onze Lieve Vrouwestraat. Het appartement heeft een ruime hal met meterkast die toegang geeft tot de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim en comfortabel, met openslaande tuindeuren naar de volledig omsloten achtertuin met eigen berging. Ideaal voor ontspanning of gezellig buiten eten! Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Je kijkt hier tijdens het koken uit op de straat! Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de tuinzijde – een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, en een aparte technische ruimte met witgoedaansluitingen. Het appartement is keurig afgewerkt met een PVC-vloer in alle leefruimtes en tegelvloeren in de sanitaire ruimtes. Bijzonderheden DISCLAIMER: Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator, hebben een indicatief karakter en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, sfeerplattegronden, inclusief maatvoeringen en kleurstellingen, kunnen zodoende geen rechten worden ontleend. Deze kunnen dan ook afwijken en zullen op geen enkele wijze invloed hebben op de koopsom. Alle appartementen zijn ten tijde van het tot stand komen van deze brochure in de afbouwfase. Alle inhoud is onder voorbehoud van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De situatietekening, waarop de appartementen, parkeerplaatsen, de straten, het openbaar groen, etc. staan aangegeven, betreft een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van de groenstroken, belendingen, parkeerplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Ten tijde van het tot stand komen van deze brochure is er voor de appartementen nog geen definitief energielabel aanwezig. Verkoper zal hiervoor de opdracht verstrekken op het moment dat de appartementen volledig zijn afgebouwd. De brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Hypotheek berekenen

€ 377.500

Kosten koper (geschat): € 9.400

2% overdrachtsbelasting (€ 7.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 386.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 377.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
222 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4735

Google Maps

Kaart van Zegge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zegge

Woon- en buurtcijfers in Zegge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zegge. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zegge
Jaar Inwoners
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zegge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

196

Label B

172

Label D

104

Label F

83

Label G

80

Label E

29

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zegge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zegge
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zegge.

Veelgestelde vragen over wonen in Zegge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Zegge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.