Direct naar de inhoud
Logo van TOFFwonen B.V.

Onze Lieve Vrouwestraat 95

4735AA Zegge • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.221

Fotogalerij

Onze Lieve Vrouwestraat 95 Zegge
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale en sfeervolle familiewoning, waar je bovendien comfortabel kunt werken aan huis? Dan is Onze Lieve Vrouwestraat 95 in Zegge een buitenkans die je niet wilt missen. Deze vrijstaande woning ademt niet alleen warmte en luxe, maar biedt dankzij de zelfstandige praktijkruimte alle mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, salon of andere onderneming aan huis. En dat alles op een fantastisch kavel met een riante voor- en achtertuin, een vrijstaande garage en oprit met volop parkeergelegenheid. De ligging is ideaal: je woont in het vriendelijke, kleinschalige dorp Zegge, omringd door groen en natuur. Wandelen in het bos of uitwaaien over de polder? Dat kan hier allemaal in de directe omgeving. Sportverenigingen, een lokale supermarkt, basisschool – alles is binnen handbereik. Voor wie verder wil zijn de verbindingswegen vlot bereikbaar; Breda, Roosendaal of zelfs Rotterdam en Antwerpen zijn goed aan te rijden. Hier woon je met het beste van twee werelden: rust, ruimte, natuur én alle voorzieningen nabij. Of je nu groeit als gezin, wilt doorstromen naar een huis waar privacy en gezelligheid hand in hand gaan, of eindelijk die droom van werken aan huis wilt waarmaken: Onze Lieve Vrouwestraat 95 biedt alle ruimte om te leven, te werken en te genieten. Kortom: een huis om verliefd op te worden… én te blijven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging - dit pareltje wil je niet missen. Indeling Zodra je de voortuin betreedt, voel je het meteen: dit is niet zomaar een huis. Achter de uitnodigende gevel schuilt een combinatie van moderne afwerking en een warme, huiselijke uitstraling. De ruime hal met trapopgang en keurig betegelde toiletruimte biedt toegang tot de rest van de woning. Doorlopend naar de royale woonkamer voel je je meteen thuis. De prachtige schouw is een echte eyecatcher. Dankzij grote raampartijen en de prettige indeling geniet je volop van ruimte, licht en comfort – en is er genoeg plek voor iedereen. De fraaie afwerking van muren, plafond en vloer past perfect bij iedereen die houdt van een warme, moderne basis waarbij je met meubels en accessoires zó je eigen sfeer toevoegt. Hart van het huis is ongetwijfeld de sfeervolle woonkeuken, stijlvol afgesloten van de woonkamer. Hier kun je met gemak samen koken aan de moderne luxe keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je hier direct de tuin in! Er is plaats genoeg voor een riante eettafel, waaraan je gezellig met vrienden of familie kunt dineren. Nog een groot pluspunt: de praktische bijkeuken én een aparte wasruimte. Hier kun je zonder moeite alles een plekje geven – of het nu de sportspullen, wasgoed of voorraad betreft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je vier royale slaapkamers tegen, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van talloze opbergmogelijkheden. De stijlvolle badkamer biedt alles wat je maar kunt wensen: een ligbad om in te ontspannen na een drukke dag, een ruime douche, tweede toilet én een modern wastafelmeubel met dubbele kranen. Geen ochtendfile meer, zelfs niet met een groot gezin! Tweede verdieping Boven vind je nog een bergzolder, altijd handig voor spullen die je wat minder vaak nodig hebt. Tuin Achter het huis ligt een royale tuin, verzorgd aangelegd met verschillende terrassen, groen gazon, fraaie beplanting en een gezellige overkapping. Of je nu kiest voor een middagje zonnen, voetballen met de kinderen of een relaxte barbecue met vrienden – alles is mogelijk. Parkeren, dat is geen probleem. De royale oprit biedt plek aan meerdere auto’s en de vrijstaande garage zorgt voor extra opslag of een veilig onderkomen voor je auto, aanhanger of motor, fietsen en/of tuinspullen. Bijzonderheden ZELFSTANDIGE PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE Uniek aan deze woning is de zelfstandige praktijkruimte, compleet met een eigen entree, toilet, ruime zolder en aparte CV. Of je nu droomt van een schoonheidssalon, privé-kantoor of een praktijk voor bijvoorbeeld coaching of fysiotherapie – de mogelijkheden zijn vrijwel onbeperkt. je klanten hoeven nooit door je huis, privacy en werk zijn perfect gescheiden. Met deze multifunctionele ruimte zijn er tal van mogelijkheden voor professionele invulling. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
762 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
81 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4735

Google Maps

Kaart van Zegge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zegge

Woon- en buurtcijfers in Zegge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zegge. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zegge
Jaar Inwoners
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zegge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

196

Label B

172

Label D

104

Label F

83

Label G

80

Label E

29

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zegge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zegge
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zegge.

Veelgestelde vragen over wonen in Zegge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Zegge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.