Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Oude Hoofdweg 40

4735BV Zegge • Noord-Brabant

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oude Hoofdweg 40 Zegge
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, gemoderniseerde woning op royaal perceel – genieten van rust en ruimte in Zegge! Aan de rand van het gemoedelijke dorp Zegge, nabij uitvalswegen richting Breda en Rotterdam, ligt deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met energielabel A. De woning is gelegen op een indrukwekkend perceel van circa 1.067 m² en biedt zowel binnen als buiten volop ruimte. Wat deze woning écht uniek maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde, met een weids uitzicht over de uitgestrekte weilanden – een zeldzaam mooie plek waar rust, privacy en comfort samenkomen. Dankzij de energielabel A, 19 zonnepanelen, en een hoogwaardige afwerking is deze woning volledig instapklaar! Indeling van de woning: Voortuin en oprit De woning beschikt over een ruime voortuin met brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Tevens is er al een voorbereiding getroffen voor een elektrisch laadpunt. Entree via de hal met trapopgang en toegang tot de ruime woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een stijlvolle arduin tegelvloer en een moderne rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en fornuis met gaskookplaat en grote oven. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft rondom raampartijen, deur met toegang tot de achtertuin, een moderne laminaatvloer, strak stucwerk en een karakteristieke schouw met houtkachel. Woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte van ca. 45 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte hal met doorgang naar de luxe badkamer welke in 2023 volledig vernieuwd en gemoderniseerd is. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en veel opbergruimte. Moderne toiletruimte met wastafelmeubel en mechanische ventilatie Ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de CV-combiketel (ca. 2013) en een waterontharder Vanuit de woonkamer én de bijkeuken bereik je de schitterende achtertuin, waar privacy, rust en ruimte centraal staan. De tuin biedt meerdere terrassen, twee royale vijverpartijen, een dubbele stenen berging en een overkapping. Dankzij de vrije ligging kun je hier de hele dag genieten van zon of schaduw. Eerste verdieping: Ruime overloop met mogelijkheden voor een werk- of hobbyplek. Er zijn twee royale slaapkamers: Ouderslaapkamer van ca. 27 m² met zicht op de achtertuin en authentieke houten dakspanten in het zicht Tweede slaapkamer van ca. 10 m², met een vast bed en toegang tot een ruime open bergzolder Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: Energielabel A 19 zonnepanelen Dubbele beglazing in de gehele woning Perceel van 1.067 m² met vrije ligging aan de achterzijde Instapklaar en gemoderniseerd met hoogwaardige afwerking Veel leefruimte, zowel binnen als buiten Nabij uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Rotterdam Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met karakter, ruimte en rust? Dan is deze vrijstaande woning in Zegge een buitenkans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
1067 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4735

Google Maps

Kaart van Zegge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zegge

Woon- en buurtcijfers in Zegge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zegge. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zegge
Jaar Inwoners
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zegge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

196

Label B

172

Label D

104

Label F

83

Label G

80

Label E

29

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zegge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zegge
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zegge.

Veelgestelde vragen over wonen in Zegge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Zegge

Bekijk meer woningen in deze plaats.