Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Verdiesenstraat 7

4735CE Zegge • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oud Gastel

Fotogalerij

Verdiesenstraat 7 Zegge
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u al geruime tijd op zoek naar een ruime, goed onderhouden en vrijstaande eengezinswoning op een mooi perceel? Dan is deze unieke in het oog springende woning met inpandige garage en eigen oprit zeker de moeite waard om te komen bekijken. De woning beschikt maar liefst over 5 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen of een kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoren. Op de ruime bergzolder (± 22 m²) zijn volop mogelijkheden om nog 2 volwaardige slaapkamers te creëren; ideaal voor grote gezinnen! Met de bestaande ruimtes is de woonoppervlakte van deze verrassend ruime woning uit te breiden naar bijna 200 m². De woning beschikt verder over een L-vormige woonkamer met schuifpui, een separate leefkeuken, praktische bijkeuken, 2 badkamers, divers inpandige bergruimte en een heerlijke achtertuin voorzien van een extra berging en een fraaie high-end tuinkamer. De woning kenmerkt zich met een energielabel A, HR-beglazing, gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond, 3 airco's en 14 zonnepanelen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het object over een alarmsysteem, waardoor duurzaamheid, comfort en geborgenheid met elkaar gepaard gaan. Bent u benieuwd geworden naar de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft? Sweere Makelaardij laat u de woning aan de Verdiesenstraat graag zien. KENMERKEN: - Vrijstaande eengezinswoning met eigen oprit en garage - 5 slaapkamers met opties tot 7 á 8 slaapkamers - 2 badkamers - Fraaie high-end tuinkamer - 14 zonnepanelen (405 WP/stuk) - 3 airco's (2023) - Gedeeltelijk vloerverwarming - Alarmsysteem - Volop inpandige bergruimte - Slaapkamer op de begane grond - Tuin rondom INDELING: Begane grond: Via de voordeur van deze uniek vormgegeven woning, komt u in de ruim opgezette entree terecht. Deze ruimte is ingericht met een nette meterkast (2022, voorzien van glasvezel), garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang naar het separate toilet, de leefkeuken, woonkamer en de op de begane grond gelegen slaapkamer. Het volledig betegelde toilet is ingericht met een hangcloset en fontein. De op de begane grond gelegen slaapkamer (± 11 m²) is ruim van opzet en biedt mogelijkheden met betrekking tot een levensloopbestendig woonprogramma, hobbyruimte of kantoor aan huis. Deze kamer is ingericht met een vaste kast. De gezellige woonkamer (± 38 m²) is ingelegd met een marmeren vloertegel. In combinatie met de zachte kleurstellingen op het plafond en de muren zorgt dat de verblijfsruimte aangenaam aanvoelt. De aanwezige vloerverwarming en de airco (2023) zorgen voor het comfort. De lichte L-vormige woonkamer is verder voorzien van grote raampartijen rondom, inbouwspots en een schuifpui welke toegang biedt naar de achtertuin. Ook de gesloten leefkeuken (± 14 m²) is voorzien van vloerverwarming, een airco en veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartijen en de schuifpui. De keuken is in een L-opstelling gesitueerd en is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er de directe toegang naar de praktische bijkeuken (± 8 m²). Hier treft u de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en is er volop ruimte voor meerdere invullingen. De bijkeuken geeft toegang naar de aaneengesloten inpandige garage en de achtertuin. De nette garage (± 5.82 m. x ± 3.10 m.) is onder meer voorzien van een plavuizen vloer, radiatoren een HR-beglazing. Ook hier zijn mogelijkheden om de woning verder uit te breiden naar een levensloopbestendige woning. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met 4 goede slaapkamers, 2 badkamers, diverse inpandige bergruimte en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers op de verdieping zijn allen praktisch in te richten en zijn respectievelijk ± 11 m², ± 9 m², ± 8 m² en ± 8 m² groot. De masterbedroom kenmerkt zich met een praktische inbouwkast en een airco. Slaapkamer 3 beschikt over de toegang naar het aaneengesloten balkon. Het balkon is op het westen gesitueerd. Er zijn 2 badkamers aanwezig op de eerste verdieping; ideaal voor gezinnen. De grootste badkamer (± 6.5 m²) beschikt over een ligbad, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De tweede badkamer is ingericht met een douchecabine en een wastafel met meubel (± 2.5 m²). Op de overloopbevinden zich 2 praktische inbouwkasten. Tweede verdieping: De tweede verdieping, welke middels een vaste trap te bereiken is, is momenteel in gebruik als opbergruimte, maar leent zich prima om het op verschillende manieren aan te wenden. De zolder is circa ± 22 m² groot waardoor er met enkele eenvoudige aanpassingen, prima 2 volwaardige slaapkamers gecreëerd zouden kunnen worden. Wanneer u een groter dakraam of een dakkapel plaatst mag u deze ruimte meerekenen in het aantal vierkante meters woonoppervlakte; kortom, volop potentie. De cv-ketel (2015) bevindt zich ook in deze ruimte. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke groene achtertuin van ± 200 m², waardoor het hier goed toeven is. De op het zuidoost gelegen achtertuin is ingericht met gazon, een plantenpalissade en straatwerk. De aanwezige geïsoleerde high-end tuinkamer (± 3.17 m. x ± 5.27 m.) vormt de eyecatcher in deze tuin. Hier geniet u heerlijk overdekt van het buitenleven. De overkapping is strak afgewerkt en is voorzien van meerdere stroompunten, spots, strak stucwerk, heater en een tv-aansluiting. Volop genieten. Extra tuingereedschap en overige spullen bergt u gemakkelijk op in de stenen berging |(± 3.61 m. x ± 2.51 m.). Via de dubbele poort aan de zijkant van de woning is de achtertuin te bereiken. De eigen auto parkeert u gemakkelijk op de eigen oprit, welke plaats biedt aan 2 auto's. Zegge is een klein, hecht en gezellig dorp, gelegen in de gemeente Rucphen in het westen van de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt ± 23.000 inwoners, waarvan er ± 2.050 in de plaats Zegge woonachtig zijn. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 20 minuten naar Breda en 35 minuten naar Dordrecht, is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. In ‘De Zeg’ vinden jaarlijks diverse terugkerende evenementen plaats. Zo is er jaarlijks een kermis met braderie en oude ambachtenmarkt. -Basisonderwijs + kinderopvang -Directe uitvalswegen A17—A58 -Supermarkt -Winkelhart -Horeca -(Sport)verenigingen -Evenementen

Hypotheek berekenen

€ 648.000

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 662.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 648.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
436 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4735

Google Maps

Kaart van Zegge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zegge

Woon- en buurtcijfers in Zegge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zegge. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zegge
Jaar Inwoners
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zegge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

196

Label B

172

Label D

104

Label F

83

Label G

80

Label E

29

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zegge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zegge
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zegge.

Veelgestelde vragen over wonen in Zegge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Zegge

Bekijk meer woningen in deze plaats.