Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Waegemaekersstraat 7

4735CM Zegge • Noord-Brabant

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Waegemaekersstraat 7 Zegge
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koestert u al geruime tijd de wens om te wonen in een jonge en energiezuinige woning met een levensloopbestendig woonprogramma? Dan is het bezichtigen van deze tot in de puntjes verzorgde en nette semi-bungalow een kans die u niet aan u voorbij wilt laten gaan. De in 2006 gerealiseerde woning kenmerkt zich met 2 volwaardige verdiepingen. Beneden is er de slaapkamer met badkamer-en-suite en op de verdieping bevinden zich nog eens 2 royale slaapkamers met een eigen tweede badkamer. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen garage met oprit, een fijne woonkamer met tuinkamer en openslaande deuren, een nette keuken, praktische bijkeuken, diverse inpandige bergruimte en een verzorgd aangelegde tuin. Ook is er veel aandacht gegeven aan de overige details. Zo is er onder andere vloerverwarming aanwezig, is het object volledig geïsoleerd, zijn alle kozijnen in kunststof uitgevoerd met HR+ beglazing en zijn de rolluiken fraai in de gevel geïntegreerd. Is dit die complete, comfortabele en verzorgde levensloopbestendige semi-bungalow waar u zichzelf graag ziet wonen? Sweere Makelaardij laat u de woning graag zien. Kenmerken: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Levensloopbestendig wonen - Semi-bungalow - Garage en oprit - 2 badkamers - 3 volwaardige slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR+ glas - Verzorgde achtertuin Indeling: Begane grond: Via de voordeur bereikt u de entree van deze woning; een ruim opgezette ontvangsthal die direct de toon zet voor de rest van de woning. In deze ruimte bevindt zich de meterkast, de garderobe, de alarminstallatie en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is er de toegang naar de woonkamer, het toilet en de op de begane grond gelegen slaapkamer. De sfeervolle woonkamer (± 41 m²) is ingelegd met robuuste plavuizen en afgewerkt met een spachtelputz wand en een strak gestuct plafond met sierlijsten en spots. De gezellige gashaard is een mooie toevoeging aan het geheel. De woonkamer wordt verlengd met de aaneengeschakelde tuinkamer. Vanuit dit gedeelte is er een prachtig zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. De grote hoeveelheid lichtinval i.c.m. de openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen buiten en binnen. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De geïntegreerde rolluiken, de mechanische ventilatie en de kunststof draai-kiep kozijnen zorgen voor een prettig leefklimaat. De dichte keuken (± 10 m²) is ingericht in een L-opstelling en is een fijne ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen en ook hier is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig en bieden de openslaande tuindeuren toegang naar de achtertuin. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken geeft toegang naar de bijkeuken. In de praktische bijkeuken (± 4 m²) bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het witgoed, een wasbakje, en een loopdeur naar de achtertuin. De op de begane grond gelegen slaapkamer (± 14 m²) is prettig van formaat en kent een fris ogende afwerking. De aaneengesloten badkamer-en-suite maken deze woning tot een levensloopbestendig pand in optima forma. De badkamer (± 4 m²) is uitgerust met een luxe stoomcabine, een wastafel met meubel en een designradiator. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop, 2 volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en diverse vaste kastruimte en inpandige bergingen. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet en zijn respectievelijk ± 15 m² en ± 17 m² groot. Hierdoor zijn diverse invullingen mogelijk. Slaapkamer 2 is ingericht met een vaste kastenwand. De tweede badkamer (± 5 m²) is voorzien van alle hedendaagse gebruiksgemakken. Zo is er een douche, wastafel, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, designradiator en een hangend closet. Tot slot is ook hier comfortabele vloerverwarming aangebracht. Het dakraam zorgt voor de lichtinval. Ook op deze verdieping zijn alle ruimtes wederom keurig afgewerkt. De inpandige bergruimtes zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. In een van de bergingen bevindt zich de in 2025 geplaatste cv-ketel (Nefit). Tuin: In de verzorgd aangelegde tuin rondom is het een feestje om te mogen verblijven en te genieten van al het moois het te bieden heeft. De afwisseling van kunstgazon, bloemen- en plantenborders, grindborders, palissades, bomen, diverse terrassen en tegels zorgen voor een speelse inrichting van de tuin. Verder kenmerkt de achtertuin zich met een buitenkraantje, een eigen achterom en een elektrische zonwering. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Garage en oprit: De nette garage met elektrische deur biedt u de mogelijkheid om gemotoriseerde voertuigen of andere spullen een overdekt plek te geven. De garage is in dezelfde steen uitgevoerd en opgetrokken als de woning, waardoor een harmonieus geheel is ontstaan. De oprit biedt ruimte aan 2 á 3 auto's op eigen terrein. Zegge is een klein, hecht en gezellig dorp, gelegen in de gemeente Rucphen in het westen van de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt ± 23.000 inwoners, waarvan er ± 2.050 in de plaats Zegge woonachtig zijn. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 20 minuten naar Breda en 35 minuten naar Dordrecht, is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. In ‘De Zeg’ vinden jaarlijks diverse terugkerende evenementen plaats. Zo is er jaarlijks een kermis met braderie en oude ambachtenmarkt. -Basisonderwijs + kinderopvang -Directe uitvalswegen A17—A58 -Supermarkt -Winkelhart -Horeca -(Sport)verenigingen -Evenementen

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Inhoud
554 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4735

Google Maps

Kaart van Zegge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zegge

Woon- en buurtcijfers in Zegge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zegge. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zegge
Jaar Inwoners
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zegge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

196

Label B

172

Label D

104

Label F

83

Label G

80

Label E

29

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zegge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zegge
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zegge.

Veelgestelde vragen over wonen in Zegge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Zegge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.