Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Babberichseweg 41

6905JR Zevenaar • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Babberichseweg 41 Zevenaar
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met ruimte en mogelijkheden Welkom aan de Babberichseweg 41 in Zevenaar! Hier woon je vrij, ruim en comfortabel op een riant perceel met verrassend veel mogelijkheden. Deze vrijstaande woning combineert een praktische indeling met fijne extra’s zoals een moderne keuken, een zeer royale badkamer en meerdere multifunctionele ruimtes. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor werken aan huis of een plek wilt voor hobby’s: hier kan het allemaal. Dankzij de vele ruimtes, de royale schuur en het grote perceel biedt de woning voor ieder wat wils. Waarom jij hier wil wonen? • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Levensloopbestendig dankzij badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de multifunctionele ruimte als slaapkamer te benutten • Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Luxe en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche én sauna • Multifunctionele ruimtes voor werken, hobby’s of extra slaapkamers • Comfort door o.a. vloerverwarming en airconditioning • Geluidsisolerende maatregelen voor een aangenaam rustig binnenklimaat • Achterzijde met vrijer uitzicht en extra privacy in de toekomst Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Ideaal als je thuis werkt of gewoon wat extra leefruimte wilt. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en stoomoven. Via de bijkeuken met praktische inbouwkasten en aansluitingen voor witgoed bereik je de stijlvolle badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een extra diep ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De ingebouwde radio en de sauna maken het wellnessgevoel helemaal af, een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. Daarnaast is er nog een separaat gastentoilet aanwezig. In totaal beschikt de woning over drie toiletten. De voormalige garage is ingericht tot een comfortabele multifunctionele ruimte. Hierdoor ontstaat een extra kamer die perfect kan dienen als kantoor, praktijkruimte, sportruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Via een luik bereik je de praktische bergzolder boven deze ruimte. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een eigen wastafel en een separaat toilet (2017). Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Achter de knieschotten is daarnaast volop bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruim perceel waar je alle vrijheid hebt om het buitenleven naar eigen wens vorm te geven. Van een zonnig terras tot een groene tuin of speelruimte voor kinderen, hier kan het allemaal. Het volledige perceel behoort exclusief tot de woning; er is geen recht van overpad, waardoor je het terrein geheel vrij kunt indelen en desgewenst volledig kunt omheinen voor maximale privacy. Een bijzonder pluspunt is dat het achterliggende perceel wordt aangepast, waardoor je aan de achterzijde een vrijer en weidser uitzicht krijgt. Dat betekent nog meer rust, privacy en ruimte om te genieten. Om je een voorbeeld te geven van de nieuwe situatie, hebben we twee impressies toegevoegd. Omgeving De woning ligt aan de Babberichseweg, op korte afstand van het centrum van Zevenaar. Hierdoor combineer je een ruim en vrij woongevoel met de gemakken van de stad binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Hoewel de woning aan een doorgaande weg ligt, zijn er geluidsisolerende maatregelen getroffen. Daardoor is het binnen verrassend rustig en comfortabel wonen. Daarnaast lopen er momenteel gesprekken om het Witte Kruis door te trekken, wat naar verwachting de verkeersdrukte op de Babberichseweg zal verminderen. Ook wordt er gesproken over het aanpassen van de weg naar een 60 km/u-zone, wat (bij realisatie) het wooncomfort in de toekomst verder ten goede kan komen. Ten slotte ben je vanuit de Babberichseweg snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of de Duitse grens. Ideaal voor wie centraal wil wonen met goede verbindingen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de ruimte en mogelijkheden van Babberichseweg 41 in Zevenaar zelf ervaren en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
965 m²
Inhoud
667 m³
Externe bergruimte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-04-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.