Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Bolthagen 4

6903WT Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Bolthagen 4 Zevenaar
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met garage, bijkeuken, zonnepanelen èn overkapping In de groene en kindvriendelijke wijk ’t Stegeslag staat aan de Bolthagen 4 deze ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. Hier woon je comfortabel met vier slaapkamers, een eigen oprit met garage, handige bijkeuken, 10 zonnepanelen en een heerlijke overkapping aan de tuinzijde. Alles wat je nodig hebt voor fijn en zorgeloos gezinsleven! De woonkamer is heerlijk royaal, ook dankzij de tuingerichte uitbouw met openslaande deuren naar de overkapping en prachtige achtertuin. Onder de overkapping geniet je het hele jaar door van de tuin, die werkelijk een sfeervolle plek biedt met meerdere terrassen en een prachtige vijver. De wijk ’t Stegeslag staat bekend om de groene omgeving, speeltuintjes en wandelpaden. In de directe nabijheid vind je onder meer een supermarkt, basisscholen, middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en het ziekenhuis Rijnstate. Ook de ligging is ideaal: met de A12 en de A3 om de hoek ben je zo in Arnhem of in Duitsland. Het gezellige centrum van Zevenaar met winkels, horeca, theater, bibliotheek en filmhuis is eenvoudig bereikbaar per fiets of per auto. Kortom: een royale gezinswoning op een heerlijke plek, waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar het zelf! Indeling Begane grond Entree, ruime hal, toilet met fonteintje en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer voelt direct warm aan dankzij de massief houten vloer, twee sfeervolle gashaarden, twee lichtkoepels in de uitbouw en openslaande deuren naar de overkapping. Verder vind je hier de meterkast en een praktische provisiekast. De half-open leefkeuken biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken met extra keukenblok, wasmachineaansluiting en een douche. Vanuit hier zijn ook de garage en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop kom je in drie slaapkamers en in de moderne badkamer (2018). Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, twee spiegelkasten en vloerverwarming. Via een vaste wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en cv-installatie. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en elektrische rolluiken. Deze nette afgewerkte verdieping biedt tevens veel opbergmogelijkheden. Tuin De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd. De achtertuin biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen, weelderige borders en een fraaie vijver met vissen. Onder de overkapping met inbouwspots kun je heerlijk buiten zitten: of het nu voor een ontbijt in de zon is of voor een ontspannen avond in de schaduw. Dankzij de ligging op het noordoosten heb je altijd een prettige mix van zon en schaduw. Garage De aangebouwde garage is via de oprit bereikbaar, hij is voorzien van kastruimte en heeft een directe doorgang naar de bijkeuken. Kenmerken van deze leuke woning - Zeer ruime 2-onder-1 kapwoning in een kindvriendelijke omgeving - Heerlijke achtertuin met overkapping, diverse terrassen en prachtige vijver - Compleet met oprit, garage en bijkeuken - Sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken, moderne badkamer - 10 stuks Zonnepanelen aanwezig - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - Nefit HR combiketel (2012) - Woonoppervlakte 173 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² - Overige inpandige ruimte 13 m² - Inhoud woning 645 m³ - Perceeloppervlakte 322 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.