Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Buitenmolen 7

6901CA Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Buitenmolen 7 Zevenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenmolen 7 is een nette en instapklare woning gelegen dichtbij het centrum en station van Zevenaar en met prachtig uitzicht op de molen! Deze tussenwoning combineert comfort, stijl en een ideale ligging! Waarom is dit jouw droomwoning? • Strakke, moderne afwerking, je kunt er zo in • Fantastische ligging met uitzicht op de molen • Op loopafstand van station en centrum • Drie lichte slaapkamers met sfeervolle zwarte kozijnen • Zonnige en diepe tuin op het zuidwesten met achterom INDELING Begane grond Je komt binnen in de entree met trapopgang en toilet met fonteintje. De woonkamer heeft grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen stroomt. De open keuken is dé plek voor gezellige etentjes en borrels met vrienden. Deze moderne eyecatcher heeft matzwarte fronten, strakke lijnen en een tijdloze grijze tegelwand. De ingebouwde combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en ruime opbergladen maken koken hier een feestje. De inductieplaat en schuine afzuigkap met geïntegreerde verlichting geven niet alleen een luxe uitstraling, maar zorgen ook voor een perfecte mix van design en gebruiksgemak. In 2019 is de inbouwapparatuur van de keuken vernieuwd. Ook handig: tussen de woonkamer en eetkamer vind je een praktische provisiekast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van daglicht en zwarte kozijnen. De badkamer (2018) is strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Buiten Vanuit de achtertuin heb je een prachtig uitzicht op de molen, een plaatje dat nooit verveelt. Hier geniet je de hele dag van de zon dankzij de ligging op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een tuinpoort in de schutting, waardoor je zo naar het achterom loopt. Ideaal voor het stallen van fietsen, het wegzetten van afvalcontainers of gewoon een snelle doorgang naar het achterpad. Een heerlijke plek waar buitenleven en gemak samenkomen. OMGEVING De Buitenmolen 7 is wonen op een plek waar alles dichtbij is. De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer, ideaal voor wie houdt van een ontspannen woonomgeving. Dankzij de centrale ligging wandel je binnen een paar minuten je naar het gezellige centrum met zijn winkels, restaurants en terrassen. Ook het station ligt op loopafstand, waardoor je zo in Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland bent zonder de auto te pakken. Ook met de auto zijn de omliggende steden/dorpen goed bereikbaar dankzij de uitvalswegen A12, A18 en A3. Sportvoorzieningen, scholen en supermarkten vind je om de hoek, net als wandel- en fietsroutes richting het buitengebied. Kortom: een locatie die rust, gemak en levendigheid moeiteloos combineert. KENMERKEN - Moderne en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers - Energielabel C - Bouwjaar 1959 - Cv-ketel Intergas (2019) - Keuken inbouwapparatuur vernieuwd in 2019 - Strak afgewerkt en instapklaar - Tuin op het zuidwesten - Ramen voorzijde voorzien van rolluiken - Aan rustige weg, dichtbij station en centrum Zevenaar - Woonoppervlakte 90 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² - Externe bergruimte 10 m² "Interesse in dit object? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.