Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Heesackers 20

6903WZ Zevenaar • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Heesackers 20 Zevenaar
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heesackers 20: een fijne twee-onder-een-kapwoning met 132 m² woonoppervlakte een royale achtertuin, eigen oprit, garage met aangebouwde overkapping en vier volwaardige slaapkamers. Uniek aan deze woning is het uitzicht aan de voorzijde: een vrije ligging met veel privacy dankzij de groenstrook en het water. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met speeltuin, veel wandelpaden en midden in het groen. Deze woning biedt een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en het leuk vindt om een woning naar eigen smaak vorm te geven. De basis is goed, maar het geheel kan op verschillende punten wat aandacht en modernisering gebruiken. Alle voordelen op een rijtje: - Ruime tweekapper met een vrij uitzicht - Diepe, goed verzorgde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - Groene voortuin, eigen oprit en garage in de achtertuin - Lichte woonkamer en ruime dichte keuken - Vier volwaardige slaapkamers en veel praktische bergruimte - Unieke locatie, wonen in het groen aan een rustige straat met voorzieningen nabij INDELING Begane grond: Entree met tochtportaal waar de meterkast zit. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, een praktische opbergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen is er prettig licht, van zowel de voorkant als achterkant heb je vrijwel geen inkijk in de woning. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is hier een elektrische boiler aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel, douche/ligbad en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met veel bergruimte, waar ook de cv-ketel en witgoedaansluitingen zitten. Daarnaast is er een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een wastafel. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. Buiten: De achtertuin is opvallend diep (circa 210 m²) en ligt gunstig op het zuidoosten. In de tuin zijn meerdere zitplekken mogelijk, waardoor er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Halverwege de tuin staat een garage, voorzien van elektra. Aansluitend bevindt zich een kleine overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. LOCATIE Stegeslag is een groene en rustige woonwijk in Zevenaar, waar ruimte en wonen in het groen centraal staan. De buurt kenmerkt zich door veel bomen, groenvoorzieningen en een prettige, ruim opgezette woonomgeving met relatief weinig bebouwing. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van voorzieningen zoals basisscholen en dagelijkse winkels. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het centrum van Zevenaar en de uitvalswegen snel bereikbaar. Er is een NS treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alles wil zijn. Zie jij de mogelijkheden en ben je niet bang om aan te pakken? Dan kun je hier een fijn thuis creëren dat volledig past bij jouw stijl en ideeën. KENMERKEN • 2-onder-1 kap woning met eigen oprit en vrijstaande garage • Vrij uitzicht voor en achtertuin op het zuidoosten • Royale woning met 4 goede slaapkamers • Bouwjaar 1973 • Energielabel C • Voorzien van buitenzonwering achterzijde • Grotendeels dubbelglas, niet geïsoleerd • Woonoppervlakte 132 m² • Externe bergruimte 18 m² • Inhoud 461 m³ • Perceeloppervlakte 339 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.