Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Hoevestraat 16

6905CC Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 3.227

Fotogalerij

Hoevestraat 16 Zevenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een BUITENkans! Gelegen in het groen van Zevenaar, biedt deze vrijstaande karakteristieke LEVENSLOOPBESTENDIGE woonboerderij op een schitterende locatie een tal van mogelijkheden en uitstekende comfort met veel privacy. De woning combineert landelijke charme met moderne voorzieningen, en is ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Perfect voor de hobbyist, het houden van dieren of voor grote gezinnen die zoeken naar ruimte en rust. Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Hoevestraat 16 in Zevenaar. Deze prachtige woonboerderij is gebouwd in 1955 en is gelegen op een perceel van maar liefst 2340 m2. Op het perceel staat de vrijstaande gemoderniseerde woonboerderij met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zeer royaal multifunctioneel bijgebouw met een tal van mogelijkheden en een vrijstaande houten schuur. De woning is omringd door een riante zonnige tuin met meerdere terrassen en beschikt over een ruime omheinde erf, zodat je kunt genieten van volledige privacy. De perfecte woning voor voor tuinliefhebbers of voor het aanleggen van een eigen moestuin of speelruimte! Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de nabijheid. Op slechts enkele wandel-/fietsminuten bevindt zich het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca, theater, filmhuis, het treinstation en scholen. Tevens biedt Zevenaar een rijk verenigingsleven en autosnelwegen A12 (Arnhem) A3 (Oberhausen) A18 (Doetinchem) alsmede de toekomstige A15 (Bemmel-Rotterdam) zijn goed bereikbaar. Kortom, een unieke kans om te wonen in een landelijke omgeving met volop ruimte en privacy! Plan een bezichtiging in en wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding. Indeling woning: Kelder: Praktische kelderruimte met opbergmogelijkheden. Begane grond: Entree/hal met meterkast met glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale en sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van een fraaie stenen vloer met comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar het buitenterras. Open keukenruimte voorzien van een U-vormige inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, 3-lade vriezer en magnetron. De keuken biedt daarnaast veel kastruimte. Via de woonkamer te bereiken twee hal met praktische vaste kast, open slaande deuren naar de eigen oprit en toegang tot de perfecte thuiswerkplek/kantoor (8 m2 groot). Bijkeuken met toiletruimte met zwevend closet en fontein, was- en droogmachine opstelling en eveneens toegang tot buiten. Ruime slaapkamer op de begane grond met en-suite luxe badkamer (2008) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. Eerste verdieping: Overloop met praktische vaste kast, bergingsschotten en Velux dakraam. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, zwevend closet en designradiator. Twee/drie slaapkamers waarvan de kleinste is voorzien van een dakkapel met een prachtig uitzicht over de eigen tuin en landerijen. Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en eveneens veel bergingsmogelijkheden. Tuin: Verzorgd en zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning voorzien van meerdere (overdekte) terrassen, vijverpartij en ruim voldoende parkeergelegenheid. Multifunctioneel bijgebouw (51 m2 groot): Een uniek en perfect bijgebouw welke op dit moment dient als oefenruimte voor een band. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden, van een werkruimte of kantoor tot een atelier of gastenverblijf. De ruimte is naar wens in te richten. Het bijgebouw is voorzien van een (eenvoudig) toilet, keukenblok en een fraaie vide. Informeer bij de gemeente Zevenaar voor de diverse mogelijkheden van dit bijgebouw. Het bijgebouw is gemakkelijk te bereiken via een eigen inrit. Schuur: Royale houten schuur met veel bergingsmogelijkheden en voorzien van elektra aansluiting. Algemeen: Bouwjaar: 1955; Woonoppervlakte woning: 178 m2; Woonoppervlakte bijgebouw: 51 m2; Overige inpandige ruimte (schuur): 13 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m2; Externe bergruimte: 36 m2; Inhoud: 894 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 2340 m2. Bijzonderheden: Prachtige ligging in een groene omgeving op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar; Levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond; Energielabel C; Royaal perceel en multifunctioneel bijgebouw met veel mogelijkheden; Zeer ruime parkeergelegenheid voor auto's, caravan of camper; Idyllisch wonen op een prachtige locatie. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
2340 m²
Inhoud
894 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.