Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Julianalaan 36

6901EP Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 547.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.800

2% overdrachtsbelasting (€ 10.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 560.300

Koopprijs /m²: € 4.179

Fotogalerij

Julianalaan 36 Zevenaar
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning om verliefd op te worden! Aan de Julianalaan 36 vind je deze charmante helft van een dubbel woonhuis met een vrijstaande garage, een overkapping in de achtertuin en een oprit voor twee auto’s. De woning staat in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Heb je behoefte aan wat vertier? Al wandelend ben je binnen no-time midden in het levendige centrum van Zevenaar, met zijn scala aan winkels, restaurants, scholen, een filmhuis en een theater. Wil je de stad uit? Geen probleem! Diverse snelwegen richting Arnhem, Doetinchem en zelfs Duitsland liggen binnen handbereik. En niet te vergeten, Zevenaar heeft ook nog eens zijn eigen treinstation. Bijzonderheden • Energielabel C: dakisolatie, muurisolatie, deels dubbel/deels HR++ glas • Serre aangebouwd en woning gestabiliseerd in 2007 • Garage nieuw gebouwd in 1996 • Comfortabele vloerverwarming in woonkamer en keuken • Ruime open keuken • Openslaande tuindeuren naar de tuin op het oosten • 3 slaapkamers & luxe badkamer op de verdieping • Extra slaapkamer op zolder met grote dakkapel Indeling: Begane grond: Entree, gang, toilet v.v. hangcloset met fontein, toegang naar ruime kelder, meterkast v.v. 7 groepen en aardlekschakelaar, ruime woonkamer met houtkachel, serre aan voor- en achterzijde welke v.v. openslaande tuindeuren, open woonkeuken met diverse boven- en onderkasten, dubbele spoelbak met close-in boiler, inductie kookplaat, recirculatiekap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasmachine. Via de entree kom je in de hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang, toegang tot de ruime kelder en een toilet met hangcloset en fontein. De woonkamer voelt warm. Aan de voorzijde ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde kan de eettafel staan. Vanuit de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De open keuken maakt de benedenverdieping compleet en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, dubbele spoelbak met close-in boiler, inductie kookplaat, recirculatiekap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasmachine. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Zolder: Op de voorzolder vind je de wasruimte met witgoedaansluitingen en de CV-installatie. De vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en veel bergruimte. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek. Onder de overkapping is het tijdens warme dagen goed vertoeven. De garage (gebouwd in 1996), is voorzien van elektra en veel bergruimte. Verder nog goed om te weten: - Bouwjaar 1949; - Woonoppervlakte 131 m², excl. kelder van 9 m² en 20 m2 externe bergruimte; - Inhoud circa 471 m³; - Perceel 408 m²; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Buitenkraan aanwezig; - Begane grond v.v. voorzetwanden; - Tussenverdieping van isolatie voorzien; - Pannendak in 2024 geheel vervangen; - Verwarming en warm water middels Vaillant HR-combiketel (2019) en elektrische boiler in keuken - Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om jouw belangen te behartigen en bespaart je kostbare tijd en moeite. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 547.500

Kosten koper (geschat): € 12.800

2% overdrachtsbelasting (€ 10.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 547.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.