Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Marktstraat 33 A

6901AK Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Marktstraat 33 A Zevenaar
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op topniveau – Marktstraat 33A, Zevenaar Midden in het bruisende hart van Zevenaar vind je deze buitengewone bovenwoning van topklasse: een luxueuze, compleet gemoderniseerde maisonnette met een ongeëvenaard afwerkingsniveau, eigen lift, drie slaapkamers, royaal dakterras met overkapping, energielabel A+++ én volledig gasloos. Deze woning is werkelijk uniek in zijn soort – een zeldzame kans voor wie op zoek is naar duurzaam, stijlvol en toekomstbestendig wonen. Met oog voor design én techniek is deze woning recentelijk van top tot teen gerenoveerd. Denk aan een warmtepomp met warmtepompboiler (Daikin, 2022), airconditioning, 15 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming in alle vertrekken en zelfs een eigen oplaadpunt voor je elektrische auto. De overdekte parkeergarage aan het Masiusplein is ca. 100 meter lopen. Hier kan je jouw auto's altijd droog en veilig parkeren dankzij de 2 vergunningen, waarvan 1 gratis en de 2e ca. €18,- per jaar. Het complex heeft een nieuw opgerichte VvE en bestaat uit 2 appartementsrechten, waarbij de maandelijkse servicekosten voor deze woning is bepaald op €155,- per maand. Kortom; Bij de Marktstraat 33A is alles tot in de puntjes geregeld en komen comfortabel en luxe wonen samen! INDELING Begane grond Bij aankomst beschik je over twee entrees: één via de trapopgang en de hoofdentree met een trap én eigen Stiltz-lift, die je direct naar de woonverdieping brengt. Deze lift is ook geschikt voor een rolstoel. Tevens dient deze trapopgang als fietsenberging voor twee elektrische fietsen waarvan één voorzien van een fietsenlift. Overigens is de gehele woning, zowel beneden als boven, drempelvrij. Eerste verdieping – gelijkvloers wonen mogelijk! Je komt binnen in een stijlvolle ontvangsthal met praktische voorraadkast, een modern afgewerkt toilet met een volledig verwarmde douche wc en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle living is voorzien van een visgraat PVC-vloer met biesrand, volledig doorgelegd met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en stijlvolle zwarte glaspuien is de lichtinval optimaal en voelt de ruimte warm en uitnodigend. De voorzijde is voorzien van volledig automatisch werkende zonwering en gehele woning is voorzien van airconditioning – ideaal voor warme dagen. De moderne, open keuken is een lust voor het oog en voorzien van een robuust betonnen blad, strakke donkerbruine kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is tevens voorzien van een quooker. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze ruimte is al voorbereid op een eventuele tweede badkamer dankzij aanwezige water- en afvoeraansluitingen. Via openslaande deuren bereik je het riante en onderhoudsarme dakterras van maar liefst 45 m², een ware buitenlounge met een gezellige overkapping, terrasverwarmers en sfeervolle zitjes. Hier kan je bijzonder beschut genieten van het buitenleven, midden in het centrum. De bamboe haag is voorzien van een volledig automatisch aangestuurde waterinstallatie. Ook zijn er twee watertafels aanwezig. Op het terras vind je bovendien een praktische berging. De platte daken zijn voorzien van sedum en plantvakken, wat de biodiversiteit bevordert, maar ook water vasthoudt. Tweede verdieping De bovenverdieping beschikt over twee fijne slaapkamers, met aan één slaapkamer een kantoor. Deze kamers zijn voorzien van een charmante dakkapel met elektrische rolluiken. Ook is deze bovenverdieping volledig voorzien van een strakke, moderne gietvloer met ook hier weer vloerverwarming, automatisch in zones ingeregeld. De badkamer is pure luxe: een ligbad, dubbele inloopdouche, twee wastafels, een tweede toilet en stijlvolle afwerking maken dit een wellness-waardige ruimte. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich een ware luxe inloopkast, waar tevens de technische ruimte is gehuisvest (warmtepomp, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger). Waarom kiezen voor Marktstraat 33A? • Bijzonder luxe en stijlvol wonen op een centrale locatie • Bijna energieneutraal (A+++/ BENG) gasloos, 15 zonnepanelen • Privélift én trapopgang, dus levensloopbestendig • Ruim dakterras met overkapping en berging • Gelijkvloers wonen op de 1e verdieping mogelijk (toegang via privé lift) • Toplocatie midden in het centrum van Zevenaar Zoek je een unieke, instapklare en toekomstgerichte woning waar écht aan alles is gedacht? Dan is Marktstraat 33A absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.