Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Noordeinde 18 13

6901EB Zevenaar • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Noordeinde 18 13 Zevenaar
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit leuke appartement dien je beslist te hebben gezien! Op de derde en tevens hoogste verdieping van het geliefde appartementencomplex “Herkendael” gelegen 2-kamer appartement (energielabel B) met mogelijkheid om extra hobby-/logeerkamer te realiseren. Dit centraal gelegen appartement heeft vrij uitzicht vanaf het balkon en een aparte berging op de begane grond in de onderbouw van het complex. Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Het appartementencomplex is in 1995 gebouwd en gelegen op centrale locatie op loopafstand van het gezellige stadscentrum. Het volledige complex wordt goed onderhouden en heeft een goed functionerende VvE. Ook wordt er gedacht aan verduurzaming, zo zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst. Bovendien airco in woonkamer en slaapkamer aanwezig. INDELING Begane grond: Entree met centrale hal voorzien van elektronische beveiliging, intercom met video. Tevens bevinden zich hier de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er een aparte ingang voor de berging. Derde verdieping: Via de galerij te bereiken entree met meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig). De ontvangsthal is royaal en geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is voorzien van pvc vloerbedekking en grenst aan het balkon. Deze is gelegen op het noordwesten en biedt een wijds uitzicht op ander de fraaie tuin om het complex. De open keuken is voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, combi oven en inbouwspots. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het aparte toilet v.v. hangcloset en fonteintje, en is er een separate wasruimte aanwezig met werkblad en bovenkasten alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer is riant en eveneens voorzien van pvc vloer. Op relatief eenvoudige wijze is hier tevens een hobby-/slaapkamer te realiseren; zie de bijgevoegde alternatieve plattegrond! Vervolgens een gang/kleedruimte met aan weer zijden schuifkastenwand om vervolgens de badkamer te betreden welke is voorzien van douchecabine, wastafel verwarming en mechanische ventilatie en separate stookruimte. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is zeer actief. De servicekosten bedragen momenteel € 261,- per maand. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, er wordt jaarlijks vergaderd en de kwaliteit van het complex wordt gewaarborgd middels een meerjarenonderhoudsplan. Bijzonderheden: - Keurig en gelijkvloers 2-kamer appartement met balkon en aparte berging - PVC vloerafwerkingen - Airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer - Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein en berging op begane grond - Centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen - Energielabel A: volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen op het dak (VvE) - Uitstekend functionerende VvE, bijdrage Vve circa € 262,- per maand - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlakte: 75 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): circa 6 m² - Externe bergruimte (berging): circa 4 m² - Inhoud: circa 238 m2 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport - Geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig. Wonen in Zevenaar: Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.