Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Oud Zevenaarsedijk 1

6905BJ Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Oud Zevenaarsedijk 1 Zevenaar
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oud Zevenaarsedijk 1 in Zevenaar, een landelijke halfvrijstaande woning op een hele unieke locatie. Met een royaal perceel vind je hier alle rust en ruimte en kun je genieten van prachtige uitzichten. Deze woning heeft in een apart gebouw een luxe paardenstal en verlichte buitenbak voor liefhebbers. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Landelijke halfvrijstaande woning met 168 m² woonoppervlakte - Prachtige ligging met vrij uitzicht op een perceel van ruim 6.000 m² - Ideale woning voor paardenliefhebbers: paardenstal, wasplaats met warm water en buitenbak (verlicht) - Drie ruime slaapkamers met prachtig uitzicht - Garage, bijkeuken en berging aanwezig - Ruime en lichte woonkamer met mooie serre - Eigen oprit en met zorg aangelegde en goed onderhouden tuin - Energiezuinig: totaal 24 zonnepanelen Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toilet. Via de entree of achtertuin stap je de landelijke keuken binnen. De keuken is voorzien voor de benodigde apparatuur en heeft voldoende opbergruimte. De woonkamer is open, ruim en sfeervol, met veel ramen die zorgen voor veel daglicht. Waar je ook zit in de woonkamer, je geniet altijd van een fijn uitzicht. En extra fijn: de charmante houtkachel is aangesloten op de cv-ketel (2014), dus je verwarmt niet alleen de kamer, maar het hele huis. Via de karakteristieke openslaande deuren kom je in de serre. Ideaal als extra woonruimte, werkplek of hobbyruimte met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de master slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. Iedere slaapkamer heeft een prachtig uitzicht. De badkamer is ruim en heeft een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tuin: In de met zorg aangelegde en goed onderhouden tuin op het zuidoosten geniet je van zon, privacy en ontspanning: een heerlijke plek om te genieten van rust en groen. Er zijn veel zitplekken te creëren om bijvoorbeeld te genieten van een kop koffie, een diner met vrienden of een goed boek. Voor de liefhebbers is er een (verlichte) buitenbak om paard te rijden met een fantastisch uitzicht. Paardenstal, garage, berging: Voor paardenliefhebbers is er een paardenstal met plek voor twee paarden (met mogelijkheid voor een derde stal) inclusief zadelkamer en een wasplaats met warm water. De stal is netjes, goed onderhouden en is voorzien van een wasplaats met warm water. Er is een mogelijkheid voor een derde stal. In hetzelfde gebouw vind je de garage, ideaal om je auto overdekt te parkeren of om tuinspullen op te bergen. De bijkeuken is ideaal als wasruimte en er is genoeg plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. De omgeving: De Oud Zevenaarsedijk is een historische dijkweg in het hart van de Liemers. Je kunt er heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De woning heeft een uniek uitzicht op het rijksmonument de ST. Martinuskerk én aan de andere kant Molen De Hoop, waar je meel en bakproducten kunt kopen. Kortom: Deze unieke landelijke halfvrijstaande woning is een plek volop rust, ruimte en is ideaal voor paardenliefhebbers. Interesse? Plan een bezichtiging met ons!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
6275 m²
Inhoud
564 m³
Externe bergruimte
93 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vailliant HR solide (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.