Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Rikkeshaag 5

6905WL Zevenaar • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

Rikkeshaag 5 Zevenaar
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, stijlvol & instapklaar, welkom aan de Rikkeshaag 5 in Zevenaar! Deze prachtig afgewerkte hoekwoning uit 2020 heeft het allemaal: een ruime indeling verspreid over drie woonlagen, vier slaapkamers, een garage, eigen oprit én een fantastische afsluitbare overkapping die als volwaardige buitenkamer fungeert, biedt deze woning alles wat je zoekt. Energielabel A, stadsverwarming, tien zonnepanelen en vloerverwarming maken het plaatje compleet. Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden - Ruime hoekwoning uit 2020, met 2,4 meter uitgebouwd - Energielabel A, HR++ glas in de gehele woning en stadsverwarming (volledig gasloos wonen!) - 10 zonnepanelen - Airconditioning in woonkamer, babykamer en op de zolder - Vloerverwarming op de begane grond met fraaie visgraatvloer - Schitterende, volledig afsluitbare als extra buitenkamer, in het verlengde van de garage - Garage met elektra en water, plus eigen oprit met laadpaal - 3 slaapkamers op de verdieping, waarvan één nu in gebruik als kastenkamer en één als sportruimte - Vergrote badkamer met grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel - Ruime zolder met slaapkamer en wasruimte Indeling woning Via de eigen oprit bereik je de entree van deze verzorgde hoekwoning. De hal verwelkomt je met een stijlvolle visgraatvloer (inclusief vloerverwarming), een garderobenis en het toilet. Het toilet is smaakvol betegeld in visgraatmotief met een houten fonteinmeubel. De meterkast met stadsverwarmingsunit bevindt zich eveneens in de hal. Een stalen binnendeur geeft toegang tot de uitgebouwde woon- en eetruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, afzuigkap, voldoende opbergruimte en een kunststof werkblad. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. Een trapkast zorgt voor praktische bergruimte. Via de openslaande deuren komen we in de tuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een ware buitenkamer. De tuin is voorzien van een ruim terras met grote tegels, een strook kunstgras en een verhoogd border met leiboompjes langs de zijkant en achterkant, het hele jaar groen en ideaal voor privacy. Vanuit de woning gezien bevindt zich rechts de prachtige overdekte overkapping, die via grote glazen schuifpuien volledig te openen of af te sluiten is. Met verlichting, lounge- en eetmeubilair is dit een echte extra woonkamer buiten, in het verlengde van de garage. De garage is ideaal als werkplaats, opbergruimte of het stallen van een auto of fietsen. 1e verdieping Via de met PVC beklede trap bereik je de eerste verdieping. Ook de verdiepingsvloer is afgewerkt met PVC. Hierboven vinden we 3 kamers en een badkamer. De kamers zijn nu ingedeeld als kastenkamer, sportruimte en baby/kinderkamer. Je kunt deze natuurlijk naar wens een andere bestemming geven. De stijlvolle badkamer is licht vergroot en beschikt over een grote inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping De ruime zolder is bereikbaar via een tweede met PVC beklede trap. In 2025 is hier een aparte slaapkamer gemaakt (met airconditioning). Door de dakkapel heeft deze kamer een mooie grootte. Verder is er een aparte wasruimte, bergruimte achter de knieschotten en vinden we hier de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatieunit. Wonen in Zevenaar op Groot Holthuizen Groot Holthuizen bestaat uit 5 verschillende buurtschappen met ieder een eigen karakter: De Bem, De Stede, De Tol, De Holtkamp en Het Hof. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt, zoals basisscholen, kinderopvang en verschillende winkels. In november 2022 is in Groot Holthuizen een supermarkt geopend. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Verder nog goed om te weten - Woonoppervlakte: 133 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² (garage) - Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² (overkapping/tuinhuis) - Inhoud: 571 m³ - Bouwjaar: 2020 - Laadpaal aanwezig op de oprit - Glasvezel internet aanwezig - Buitenkozijnen geschilderd door erkend schildersbedrijf in maart 2026 - Woning is voorzien van een alarmsysteem met camera’s in zowel de voor- als achtertuin - Meubels op de begane grond zijn ter overname (de bank, vitrinekast, eettafel, eettafelstoelen en barkrukken) - Aanvaarding: december 2026 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.