Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Stationsstraat 50

6901BH Zevenaar • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: S-Makelaars
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Stationsstraat 50 Zevenaar
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van moderne en comfortabel wonen met een adembenemend uitzicht op de iconische Buitenmolen! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1958, biedt de ideale locatie voor liefhebbers van sfeer en gezelligheid die graag dichtbij het centrum willen wonen. Binnen enkele minuten lopen bevind je je in het levendige hart van Zevenaar, waar je kunt genieten van een scala aan winkels, restaurants, cafés, theater en alle andere voorzieningen die de stad te bieden heeft. Hier wordt het leven echt gemakkelijker en leuker! De woning is in 2021/2022 volledig opgeknapt. Denk aan een nieuw dak, nieuwe riolering, cv-leidingen en elektra. Daarnaast is de indeling op de 1e verdieping gewijzigd en beschikt de woning over een gloednieuwe en royale badkamer. De open keuken is grotendeels vernieuwd en bestaat uit een mix van landelijke en industriële accenten, voorzien van alle moderne gemakken. De bergzolder biedt voldoende ruimte voor opslag. Door middel van een dakopbouw is hier eenvoudig meer woonoppervlakte te creëren. Een handige overkapping aan de achtergevel en een tuin op het noorden, toegankelijk via de oprit langs het huis, completeren het geheel. Recentelijk (2020) zijn alle spouwmuren geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Geniet van nog meer comfort en duurzaamheid door middel van de 12 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Entree met eiken houten vloer, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Toegang tot de kelder met extra bergruimte, CV-ketel en omvormers. De open keuken is in 2018 en 2023 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inductieplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan het spoeleiland kan je op de barkrukken lekker van een ontbijtje genieten. Zowel de eetkamer, keuken en woonkamer zijn voorzien van een eiken houten vloer en zijn in 2023 gestuukt. Eerste verdieping: Ruime overloop met werkplek, aansluiting wasmachine, bergruimte en aangrenzend twee ruime slaapkamers met laminaatvloer. De ruime badkamer is werkelijk een plaatje! Hier kom je weer helemaal tot rust. Er is een regen-en-waterval douche, toilet, een badkamer meubel met twee waskommen, inbouwspots en een design radiator. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Tuin: Aan de achterkant van de woning is een overkapping, een vrijstaande berging en een garage te bereiken via je eigen oprit waar je je auto met gemak kan parkeren. Kenmerken - Moderne twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage op een zeer gunstige locatie dichtbij het centrum! - Grotendeels opgeknapt in 2021/2022 - Badkamer verplaatst en vernieuwd - Compleet nieuw elektra installatie en Domotica systeem - Alle ruimte voorzien van netwerk aansluitpunten - Nagenoeg alle verlichting dimbaar uitgevoerd - Elektrische rolluiken (woonkamer, voordeur, en volledige 1e verdieping - CV Intergas (2021) - Verwarming per ruimte regelbaar (Woonkamer, entree, slaapkamers, badkamer en overloop voorzien van eigen thermostaat) - Nieuwe riolering en waterleidingen - Alle radiatoren en cv-leidingen vervangen en geïsoleerd - Zoldervloer, woonkamervloer en kruipruimte (bodemfolie) geïsoleerd - Nieuwe vloerplaten en balken opgedikt op zolder en in de woonkamer - Slaapkamers 1e verdieping voorzien van geluidswerende voorzetwanden voor extra comfort - Zolder is voorbereid op een vaste trap (momenteel vlizotrap) - Dak woning vervangen en geïsoleerd (2021) - Mechanische ventilatie aangebracht (badkamer, Toilet, zolder en overloop) - Complete woning gestuukt (2020/2021) - Energielabel C - 12 Zonnepanelen (320Wp per paneel) geplaatst in 2020 - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte 81 m² - Overige inpandige ruimte 3 m² - Overkapping 21 m² - Garage en berging 34 m² - Perceeloppervlakte 259 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
313 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2021)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Domotica en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.