Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Stedelaan 13

6905WK Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Stedelaan 13 Zevenaar
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Stedelaan 13 in Zevenaar is een modern en strakke woning, met eigen oprit en garage, daadwerkelijk een heerlijke plek om te wonen. Mocht je Groot-Holthuizen nog niet kennen, dit is de meest populaire woonwijk van Zevenaar: energiezuinig, kindvriendelijk, scholen/kinderopvang én een supermarkt op loopafstand. Woon je al wel in deze wijk, dan weet je dat dit wel eens jouw nieuwe woning kan zijn die alles heeft om die volgende stap te maken! Een ruime living met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne open keuken waar je zonder moeite voor de hele familie kookt en een heerlijke tuin waar je zomers tot laat kan zitten. Alles voelt licht, open en echt álles is strak afgewerkt: moderne tinten op de wanden, een smaakvolle plavuizenvloer in houtlook met vloerverwarming en een indeling die voelt als een warme deken. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en op de tweede verdieping is er ook nog genoeg plek voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, werkplek, wasruimte of logeerkamer. Stedelaan 13 is zo’n huis waar je direct de ruimte voelt én de rust. Geen kluslijst, geen concessies, gewoon een slimme volgende stap in een buurt die al als thuis voelt. Deze woning uit 2019 ligt aan de rand van buurtschap ‘De Stede’ welke zich onderscheidt middels de kernwaarde "genieten van het ontspannen wonen in een tuindorp". Met op steenworp afstand de basisschool en de zogenoemde ‘groene mozaïek’ waar kinderen buitenspelen en je heerlijk kunt wandelen. In de wijk Groot Holthuizen staan rust en ruimte centraal, met sinds kort zelfs een eigen supermarkt. Het stadshart van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals horeca, een filmhuis en diverse winkelgelegenheden. Door de ligging aan de rand van Zevenaar, zijn diverse uitvalswegen zoals A12, A18 en A3 (Duitsland) gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een zeer nette afgewerkte woning op een waanzinnig fijne locatie. Waarom is dit jouw droomwoning? - Strak afgewerkt met een moderne open keuken - Fijne woonkamer met veel lichtinval en achtertuin op het noordwesten - Energiezuinig (stadswarmte en zonnepanelen) én onderhoudsarm - Groot perceel met garage en eigen oprit - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt En ook de praktische zaken zijn goed geregeld. Denk aan energielabel A, volledig geïsoleerd en dubbele beglazing, 2 airco's aanwezig die kunnen koelen en verwarmen, gloednieuwe zonnescreens (oktober 2025) aan de voor- en zijgevel en 8 stuks zonnepanelen (2023). Instapklaar? Absoluut! INDELING Begane grond: Parkeren doe je op eigen terrein, met plek voor twee auto’s. Je komt binnen in een ruime hal met een ingebouwde garderobekast, meterkast (voorzien van uitgebreide groepenkast t.b.v. zonnepanelen), toilet, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en licht. Dankzij de openslaande deuren (compleet met hordeuren) naar de achtertuin en de rustige, trendy kleuren op de muren komt de ruimte optimaal tot zijn recht. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken. Deze sluit naadloos aan op het interieur, namelijk greeploos, hoogglans wit en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 8-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Stijlvol én praktisch in één. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Je vindt er een zonnig terras, groen gazon en een achterom naar de aangebouwde garage. Deze is keurig afgewerkt, voorzien van elektra en water, en ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een vliering gecreëerd voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie zeer ruime slaapkamers die opnieuw netjes zijn afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer en wanden geschilderd in kleuren volgens hedendaagse trends. De moderne badkamer is compleet met een inloop(regen)douche, badmeubel met dubbele kranen, een spiegelkast inclusief verlichting, een hoge kast inclusief stopcontacten, een toilet en een design radiator. De vloer is voorzien van verwarming en afgewerkt met een nette tegel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar en voorzien van ramen aan zowel de voor- als achtergevel die zorgen voor een prettige lichtinval. Direct na oplevering is ook deze ruimte afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en zijn zowel de wanden als het plafond voorzien van een frisse laag verf. Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van een extra slaap- en/of hobbyruimte. En tegelijkertijd is er nog genoeg bergruimte achter de knieschotten! Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (2023). KENMERKEN - Moderne hoekwoning met eigen oprit en garage - Strakke inbouwkeuken, moderne badkamer en toilet - Algehele afwerking super netjes en instapklaar - 8 stuks zonnepanelen (2023) - 2 Daikin airco's uit 2020 en 2021 - Zonnescreens aan voor- en zijgevel op begane grond en eerste verdieping (oktober 2025) - Alle ruimtes op begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van horren - Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte raambekleding - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: 143 m² - Externe bergruimte (garage): 21 m² - Inhoud: 598 m3 - Perceel oppervlakte: 216 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.