Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Beethovenstraat 14

6904EL Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Van Beethovenstraat 14 Zevenaar
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een nagenoeg instapklare woning waar moderne voorzieningen samenkomen met veel ruimte en comfort? Ontdek dan de Van Beethovenstraat 14 in Zevenaar. Gelegen in een gewilde en rustige wijk op loopafstand van Basisschool de Tamboerijn, biedt deze uitgebouwde woning tal van mogelijkheden om jouw nieuwe thuis te creëren. Gebouwd in 1974, met een woonoppervlakte van 122 m² gelegen op een perceel van 157 m², is deze woning recentelijk gemoderniseerd. Met onder andere een luxe open keuken inclusief kookeiland, een lichte woonkamer met visgraatvloer en maar liefst vier royale slaapkamers, is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin of werkruimte aan huis. De woning heeft mede dankzij de isolatie, twee airco’s (2023), 9 zonnepanelen (2023, Hydrosolar) en vloerverwarming een energielabel B, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer woonklimaat. INDELING Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang met bergkast en het toilet. In de lichte woonkamer word je direct verrast. Van de prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming tot de open keuken met kookeiland. De moderne afwerkingen, gecombineerd met de lichte en open indeling, zorgen voor een fijne sfeer waarin je je direct thuis zult voelen. De huidige bewoners hebben de woning maar liefst 3 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren, waardoor er een prachtige, lichte leefruimte is ontstaan. Alles is strak gestuukt en voorzien van lichtspots, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De open keuken (2023) is een echte eyecatcher, met een kookeiland en een natuurstenen blad. De matzwarte anti-vingerprint afwerking ligt helemaal in lijn met de huidige trends. De luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging en een messingkleurige kokend waterkraan, zorgt voor de ultieme combinatie tussen gemak en comfort. Ook een inbouw koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron mogen niet ontbreken in het rijtje. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, elk met veel lichtinval en een prettige indeling. De badkamer heeft recent een complete metamorfose ondergaan en is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle sfeer als de rest van de woning. De moderne inloopdouche met regendouche, het toilet, de wastafel met meubel én spiegel met verlichting vormen samen een luxe geheel. Ook profiteer je hier van vloerverwarming. De gehele verdieping is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, comfort en veiligheid. Tweede verdieping: Via vaste trap momenteel nog vrij in te richten ruimte met cv-installatie (Intergas, 2022) en witgoedaansluiting. Tuin: De op het Oosten gelegen, diepe achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon, met volop ruimte voor ontspanning en spel. Op het oosten betekent dat je ’s ochtends van de zon geniet en later op de dag altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Door de diepte is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren, terwijl de woning zelf in de zomer prettig koel blijft. LOCATIE Zevenaar is een actieve en sfeervolle stad, ideaal voor mensen die zowel rust als dynamiek zoeken. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele evenementen zoals het Jazzfestival. Daarnaast biedt Zevenaar een uitgebreid uitgaansleven met gezellige horeca, een theater en een filmhuis. Wie houdt van cultuur, sport en gezelligheid, voelt zich hier direct thuis. De woning ligt op een gunstige locatie. Op fietsafstand van het stadscentrum en op slechts enkele autominuten van de A12. Daarnaast beschikt Zevenaar over een NS-station en uitstekende openbaarvervoervoorzieningen, waardoor steden als Arnhem en Doetinchem binnen 20 minuten te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers heeft Zevenaar veel te bieden. De stad ligt in een groene, waterrijke omgeving, met onder andere de uiterwaarden van de Oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, en de prachtige Ooysedijk. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of watersport, hier geniet je optimaal van het buitenleven. KENMERKEN - Recentelijk gemoderniseerde tussenwoning met diepe tuin op het oosten - Vier slaapkamers - Bouwjaar 1969 - Energielabel B - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (deels HR++) - 9 zonnepanelen (2023) - 2 airco’s begane grond en master-bedroom (2023) - Woonoppervlakte 122 m² - Externe bergruimte 7 m² - Inhoud 428 m³ "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6904

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.