Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Von Weberstraat 29

6904KB Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.702

Fotogalerij

Von Weberstraat 29 Zevenaar
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veel ruimte én mogelijkheden voor praktijk aan huis! Aan de Von Weberstraat 29 in Zevenaar vind je deze ruime hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte praktijk-/kantoorruimte in de achtertuin. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten aangepakt. En met een slaapkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, een bijkeuken ideaal vindt of een extra werk-/logeerkamer zoekt! Bijzonderheden • Energielabel C (dak- vloer en gevelisolatie) • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Parkeerplek aan de voorzijde van de woning of voor berging/kantoor aan de achterzijde • Ruime woonkamer met open keuken • Slaapkamer op de begane grond (of om te turnen tot bijkeuken) • Praktijkruimte of kantoor in de tuin (met airconditioning) • Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 • 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op zolder Indeling woning Begane grond: Entree via de voortuin, met direct rechts het toilet (2020) met hangcloset en fontein. Onder de entree en in de trapkast bevindt zich een kruipruimte. Verder is er een ruime trapkast aanwezig, waarin zich ook de verdeler van de vloerverwarming bevindt. De woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De halfopen keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser (2021), inductiekookplaat met afzuiging, oven (2021), koelkast en een enkele spoelbak. Via een deur bij de keuken kom je nu in een extra slaapkamer. Maar deze ruimte kan ook worden omgetoverd naar bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden. De hele dag kun je hier dus genieten van de zon! Achterin bevindt zich een royale praktijkruimte/kantoor (voorzien van elektra, airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen) met aansluitend een parkeerplaats. Een perfecte plek voor ondernemers, hobbyisten of thuiswerkers! Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allen ruim en licht. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met CV-ketel, witgoedaansluiting en bergruimte. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, beide met rolluiken en een dakkapel. Wonen in de wijk Zonnemaat in Zevenaar De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zonnemaat. Een ideale woonomgeving voor gezinnen! Direct tegenover de woning vind je een gloednieuwe speeltuin, aangelegd op de plek waar vroeger basisschool De Carrousel stond. Pal daarnaast ligt het Johan Cruijff veldje, waar kinderen heerlijk kunnen voetballen en spelen. Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Verder nog goed om te weten: • Woonoppervlakte: 148 m² • Externe berging: 25 m² • Perceeloppervlakte: ca. 275 m² • Bouwjaar: 1969 • Verwarming en warm water middels Intergas HR ketel (2018). Deze ketel is gehuurd bij Feenstra. De koper heeft de mogelijkheid om het huidige huurcontract voort te zetten (à € 38,37 per maand) of om het huurcontract te laten beëindigen. Bij beëindiging van het huurcontract wordt de ketel teruggenomen door de verhuurder (Feenstra) en dient koper zelf voor het plaatsen van een nieuwe C.V.-ketel te zorgen. Het afkopen van het huidige huurcontract behoort niet tot de opties. • Slaapkamers op de zolder zijn voorzien van rolluiken • Meterkast uitgebreid naar 3-fase, laadpaal ter overname • Nieuwe gevelbekleding (keralit + isolatie) • Aanvaarding kan zo snel mogelijk Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
523 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6904

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.