Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Heemraad 16

4303BG Zierikzee • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zierikzee

Fotogalerij

Heemraad 16 Zierikzee
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Kijkdagen op 16 en 17 oktober aanstaande. Op donderdagmiddag 16 oktober of vrijdagochtend 17 oktober is deze woning op afspraak te bezichtigen. Maak een afspraak via Kuub Makelaars. Een van onze makelaars leidt jullie graag rond.* Een zeer jonge en instapklare tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Noorderpolder het nieuwbouwproject de Scandinavische Velden; een fijne en een kindvriendelijke woonwijk met veel groen. De woning is op loop-, en fietsafstand van scholen, het sfeervolle stadscentrum van Zierikzee en verschillende sportclubs. Deze royale gezinswoning uit 2017 met Scandinavische look is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, volledig onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen en een ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Indeling. Begane grond: We komen binnen via de entree met aansluitend hal met meterkast met waterontharder (ter overname) en een modern toilet met fontein. Aansluitend toegang tot de ruime open keuken met uitzicht op de straat. De keuken is neutraal van kleur en heeft veel opbergruimte en werkruimte. De keuken beschikt over een aanrechtblad van kwartsiet. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, een kokendwaterkraan, een combioven, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast-/vriescombinatie. Wanneer we richting de lichte woonkamer lopen komen we langs de gesloten trapopgang en een ruime voorraad-/trapkast. De eethoek is gesitueerd tussen de woonkamer en keuken. Middels de openslaande deuren is er toegang naar de fraaie aangelegde tuin op het zuiden met achterom. De achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras, plantenborders en een vrijstaande houten schuur. De gehele benedenverdieping (met uitzondering van het toilet) is voorzien van een massief eiken houtenvloer lamelparket 23,5 cm breed. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een bergkast en een badkamer. Een van de slaapkamers in momenteel ingericht als inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde en de kamer die is ingericht als inloopkast zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, designradiator, een tweede toilet, een wastafelmeubel en aan handige handdoekenkast. Tweede verdieping: Middels een vaste trap op de overloop komen we op de tweede verassend ruime verdieping. Door de topgevel aan de voorzijde van de woning zijn hier nog 2 ruime slaapkamers te vinden. Op deze verdieping is ook nog een ruime berging met hier de cv installatie (Atag combiketel 2017) staat. Ook de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie treffen we hier aan. Tevens is hier een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. In de slaapkamer aan de achterzijde is er achter de schotten nog plek om spullen op te bergen. Kortom: Een instapklare, onderhoudsvriendelijke, ruime, lichte eengezinswoning in een zeer gewilde wijk in Zierikzee! Er ligt een grote speeltuin op loopafstand van deze woning. Door de 5 slaapkamers en de rustige ligging in een kindvriendelijke wijk is deze woning ook uitstekend geschikt voor gezinnen. De oplevering kan plaatsvinden in de zomer van 2026.  Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen op 16 of 17 oktober.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4303

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.