Direct naar de inhoud
Logo van Stad & Zeeland NVM Makelaars

Kaveldijk 14

4303AK Zierikzee • Zeeland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Kaveldijk 14 Zierikzee
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, royale woonkeuken en zonnige tuin op het zuiden. In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Lanen van Zierikzee staat deze uitstekend onderhouden woning met een woonoppervlak van ca. 145 m². De woning is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties en hoogwaardige afwerking. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een instapklare woning. Indeling Welkom binnen! Via de zijkant van de woning bereikt u de ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De entree kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de glazen pui. In de hal bevinden zich het volledig betegelde toilet, de meterkast en een praktische trapkast. Woonkamer met houtkachel Aan de achterzijde van de woning bevindt zich via de gang de ruime woonkamer van ca. 37 m², voorzien van dubbele tuindeuren en een sfeervolle schouw met houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer en beschikt over vloerverwarming. Ruime keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkeuken (vernieuwd in 2020). Deze is uitgevoerd met een extra breed stenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, quooker kraan, combimagnetron, vijfpits gasfornuis en afzuigkap. Centraal in de ruimte staat een vaste, grote eettafel die perfect aansluit bij het karakter van de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar zowel de oprit als de tuin. Eerste verdieping – 2 slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 19 m² en 14 m². De masterbedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopgarderobe. De vloerafwerking bestaat uit geweven pvc. Luxe badkamer De luxe, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, design handdoekradiator, tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping – 2 slaapkamers De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon en extra bergruimte op de vide (bereikbaar via een steektrap). Deze ruimtes worden momenteel gebruikt als garderobe en berging, maar zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamers. De tweede verdieping en overloop zijn afgewerkt met een tegelvloer. Royale tuin De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is zonnig en verzorgd en beschikt over een vrij achterom. Er is een houten berging van totaal 15 m², verdeeld over twee compartimenten (2 x 7 m²). Daarnaast is er een overdekt terras van ca. 10 m², ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor minimaal één auto; de oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Ligging & omgeving De woning is gelegen op een rustige locatie in De Lanen/Weids, een populaire woonwijk aan de rand van Zierikzee. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Zierikzee is binnen enkele minuten bereikbaar, net als uitvalswegen richting Goes en Rotterdam. De wijk is ruim opgezet en groen, met speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 145 m² - Vier slaapkamers - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A - Voorzien van warmte-terugwininstallatie (WTW) - Vloerverwarming in de gehele woning - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Mogelijkheid tot realiseren van een garage - Keurig aangelegde zonnige tuin op het zuiden met vrij achterom - Vloerafwerking: Begane grond: natuursteen Eerste verdieping: geweven pvc Tweede verdieping & overloop: tegelvloer Oplevering vanaf april 2026 of in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
512 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR. COMBI (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4303

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.