Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Poststraat 43

4301AB Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.406

Fotogalerij

Poststraat 43 Zierikzee
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de voormalige muziekschool, gesitueerd in één van de leukste straten van Zierikzee? Dit stijlvolle, karakteristieke rijks monumentale herenhuis is nu te koop via DELTA makelaardij. Namens de eigenaar mogen wij u deze half vrijstaande woning aanbieden, met een overvloed aan authentieke details, een woonoppervlak van 261 m² en een perceel van 315 m², gelegen in het hart van Zierikzee. Uniek te noemen! Welkom aan de Poststraat 43-43a te Zierikzee! Enkele kenmerken van deze woning: - luxe gerenoveerde woning met behoud van prachtige historische elementen; - hoogwaardige materialen gebruikt in de afwerking; - royale, luxe keuken met kook- en spoeleiland; - indrukwekkende woonkamer van circa 70 m² met een plafondhoogte van 5 meter; - veel ramen door de hele woning, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht; - monumentenglas, dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en 19 zonnepanelen; - zuidgerichte achtertuin met groot terras en buitenkeuken. Verbouwing in 2014: - volledig vernieuwde elektra; - monumentenglas in alle ramen; - vernieuwde cv-installatie en verwarming; - isolatie van daken en zolderplafonds; - diverse nieuwe kozijnen, deuren en gevelpuien; - grotendeels nieuwe vloeren in het hele huis; - schilderwerk binnen en buiten vernieuwd; - vloerverwarming in de badkamers; - vernieuwde keuken; Indeling begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar u links de kantoorruimte vindt, met toegang tot een kelder eronder. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een toiletruimte, de authentieke trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en rechts van u de keuken. De ruime, luxe keuken met een grote kastenwand en een kook-/spoeleiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De pui in de keuken is vernieuwd en biedt een prachtig natuurlijk lichtinval en zichtlijnen over de achtertuin. Achter de keuken ligt de indrukwekkende woonkamer. U zult versteld staan van de sfeer, luxe afwerking en de vele raampartijen. Met een plafondhoogte van ongeveer 4,5 meter krijgt deze ruimte een prachtig ruimtelijk effect. De woonkamer heeft dubbele tuindeuren en een sfeervolle houtkachel. Via zowel de hal als de keuken en woonkamer kunt u de zonnige achtertuin betreden, wat zeer praktisch is. Naast de woonkamer is een inpandig toegankelijke berging/bijkeuken, ideaal voor fietsen en huishoudelijke apparatuur. Via een vaste trap is de grote zolder boven de woonkamer bereikbaar, perfect als extra opslagruimte. Indeling 1e verdieping Op de eerste verdieping treft u meerdere ruimtes aan, waaronder twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt. De master bedroom, met zijn authentieke details, biedt de unieke ervaring van slapen onder een balkenplafond uit de 17e eeuw. De slaapkamer heeft twee ingebouwde kasten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Het toilet is apart toegankelijk. Ook de kantoorruimte is ruim en heeft een vaste inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte of te gebruiken als walk in closet. Indeling 2e verdieping De tweede verdieping omvat drie mooi afgewerkte slaapkamers, elk mooi van formaat. Ook hier bevindt zich een centraal gelegen badkamer met een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Eén van de slaapkamers heeft een trap naar de derde verdieping, die momenteel als zolderruimte wordt gebruikt. Tuin De royale, goed aangelegde achtertuin is een waar paradijs. Met een terras van natuurstenen tegels en een buitenkeuken met BBQ en houtopslag is dit een perfecte plek voor ontspanning. De tuin ligt op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 250 m². U waant zich in een tuin met veel privacy en rust, daarnaast perfect gelegen qua bezonning. Algemeen Op de begane grond, met uitzondering van de kantoorruimte, is de woning voorzien van een betonnen vloer, terwijl de verdiepingsvloeren van hout zijn. De woning is uitstekend onderhouden en het schilderwerk wordt regelmatig gecontroleerd. Daarnaast is de woning duurzaam gemaakt met 19 st. zonnepanelen, monumentenglas in houten kozijnen, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie. Historie Dit monumentale pand uit 1640 heeft een rijke geschiedenis en diende ooit als muziekschool, een belangrijk cultureel centrum voor Zierikzee. In 2014 werd het zorgvuldig verbouwd tot een luxe woning, waarbij vele authentieke elementen uit het 17e-eeuwse ontwerp behouden zijn gebleven. Deze renovatie toont hoe historische panden kunnen worden aangepast aan moderne eisen, terwijl hun erfgoed en karakter blijven stralen. Dit unieke gebouw belichaamt zowel de geschiedenis van Zierikzee als het behoud van waardevol architectonisch erfgoed. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
1137 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1640
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40 en Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.