Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Weststraat 4

4301BX Zierikzee • Zeeland

Verhuurd
Award: Beste Makelaar in Zierikzee

Fotogalerij

Weststraat 4 Zierikzee
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met royale tuin, B&B en unieke mogelijkheden in het centrum van Zierikzee In het historische hart van Zierikzee, op steenworp afstand van de iconische Dikke Toren, staat deze bijzondere woning aan de Weststraat 4. De woning, gebouwd in 1936, combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van een recente renovatie (2023). Met een woonoppervlakte van 141 m², een perceel van maar liefst 444 m² eigen grond en een lopende Bed & Breakfast-exploitatie, biedt dit huis een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 141 m² Perceeloppervlakte: 444 m² Bouwjaar: 1936, gerenoveerd in 2023 Vrije achterom naar de Karnemelksvaart Bestemming: Gemengd (voorschriften op te vragen) Bed & Breakfast met twee kamers op de verdieping (uitbating door hoofdbewoner verplicht) Ideaal als mantelzorg woning Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree met trapopgang en toegang tot de eetkamer en keuken. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Via een tussenhal bereikt u de badkamer, het toilet, de woonkamer en een extra slaapkamer aan de tuinkant. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel lichtinval en uitzicht over de royale tuin. Eerste verdieping De bovenverdieping is momenteel in gebruik als Bed & Breakfast met twee comfortabele gastenverblijven. Elk verblijf is ingericht als royale woon-/slaapkamer en beschikt over een eigen pantry en badkamer. Dit maakt de kamers zeer zelfstandig en aantrekkelijk voor gasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-ketel (2023). Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin, bereikbaar via zowel de keuken als de slaapkamer op de begane grond. Achter op het perceel ligt een gedeelte met een ruime bestemming en een reeds verleende vergunning voor een orangerie of ander bijgebouw. Dit biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor ontspanning, werk of gastenverblijf. De tuin is bovendien toegankelijk via een vrije achterom naar de Karnemelksvaart, een bijzonder pluspunt in hartje stad. Locatie De ligging kan nauwelijks beter: midden in het centrum van Zierikzee, met winkels, horeca, cultuur en voorzieningen op loopafstand. De monumentale Dikke Toren en de historische straatjes rondom geven de buurt een unieke sfeer. Tegelijkertijd biedt de woning door de diepe tuin en het ruime perceel een gevoel van rust en ruimte dat zeldzaam is in de binnenstad. Een woning met historie, charme en veel mogelijkheden. Of u nu droomt van een stadstuin, een eigen Bed & Breakfast of gewoon heerlijk ruim wonen in hartje Zierikzee, Weststraat 4 biedt het allemaal.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verhuurd
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
499 m³
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.