Direct naar de inhoud
Logo van SANDRA makelaardij

Groeneweg 5

4111KZ Zoelmond • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelmond

Fotogalerij

Groeneweg 5 Zoelmond
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zin om te verhuizen, maar niet om te klussen? Goed nieuws, want deze verrassende hoekwoning met garage is een aantal jaren geleden compleet verbouwd en letterlijk verhuisklaar! En dat is nog lang niet alles, want het huis staat ook nog eens op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin en prachtig uitzicht aan de zijkant... Kriebelt het al?!? Zoelmond is een gezellig dorp met basisschool en het naastgelegen Beusichem voor de dagelijkse boodschappen, sport en horeca. De centrale ligging in het land is perfect - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met allerlei uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik. Een rondleiding... Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast en kelderkast. Lichte woonkamer met extra lichtinval middels zijramen. Door de aanbouw van 3 x 3 meter aan de achterzijde is er volop ruimte ontstaan voor de keuken en riante eethoek, waardoor dit voelt als een woonkeuken. De inbouwkeuken in U-opstelling biedt een fijne eetbar, inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en de aangrenzende bijkeuken met bergruimte, witgoedaansluitingen en tuindeur is uitermate praktisch. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop, zolderkamer met dakraam. Buitensituatie: aan de voorzijde is een oprit aanwezig en via de poort kom je in de groene oase van zowel je eigen tuin als het zicht richting de aangrenzende bessengaard. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen en is ingericht met diverse zitjes, plantenborders en een sfeervolle veranda met zijraam. De aangebouwde houten garage is vanuit de tuin en via een achtergelegen pad toegankelijk. Ins & Outs: * de woning is in 2022 / 2023 totaal gerenoveerd, inclusief sanitair, bedrading, meterkast, etc. * dakisolatie, vloerisolatie, deels muurisolatie, dubbel glas * vloerverwarming op de begane grond * strak stucwerk (wanden en plafonds) op begane grond en 1e verdieping * elektrisch rolluik ter plaatse van de master bedroom * zolderkamer is afgetimmerd, maar nog een finishing touch nodig * binnen- en buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd * ter overname: 8 verplaatsbare zonnepanelen * Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station prima bereikbaar

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4111

Google Maps

Bekijk Zoelmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zoelmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoelmond. In 2025 waren er 632 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.679.

Inwoners

632

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.679

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.371

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoelmond
Jaar Inwoners
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoelmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Herkomst inwoners (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

53

Label C

52

Label D

44

Label B

37

Label A

29

Label F

26

Label E

14

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoelmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 3.012

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.489

Appartement

Gas: 1.459 • Elektriciteit: 3.471

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.223

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.763

Bedrijvigheid in Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 108

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoelmond
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoelmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoelmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer woningen in Zoelmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.