Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

Verwersweg 30

8437PE Zorgvlied • Drenthe

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 6.655

Fotogalerij

Verwersweg 30 Zorgvlied
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een door oude bomen omzoomde weg gelegen karakteristiek TOLHUIS, vrijwel nog authentiek met een geweldige IDYLLISCHE TUIN MET BOOMGAARD en zowel vanuit de woning als de tuin schitterende vergezichten op het omringende landschap, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Dit is Markant Landelijk Wonen! Aan de Verwersweg, aan de rand van het rustige dorp Zorgvlied nabij de grens van Friesland en Drenthe én op slechts 700 meter afstand van Nationaal Park het Drents Friese Wold; met ca. 6.100 ha. één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van ons land, staat een uniek en karakteristiek pand (provinciaal monument) dat de tand des tijds met verve heeft doorstaan. Het Tolhuis – gebouwd rond 1900 – is een sfeervol woonhuis met een rijke geschiedenis, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.800 m². Dit voormalig tolhuis is niet groot, maar ademt karakter en authenticiteit. De markante gevels, originele details en warme uitstraling vormen een prachtig geheel dat zowel rust als charme uitstraalt. Hier woont u niet zomaar op het platteland – u woont in een verhaal: We schrijven 1900: de gemeente Diever heeft het zandpad naar Diever laten verharden met klinkers. Eenieder die van de klinkerstraat gebruik wilde maken, diende tol te betalen. Aan de voorgevel hangt nog altijd een lijst met de tarieven van weleer. Door de ronde ramen in de zijgevel was er goed zicht op alle passanten uit zowel oostelijk als westelijke richting. De woning: De sfeervolle woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De verwarming wordt geregeld middels heteluchtverwarming en de warmwatervoorziening gaat via een Cv-ketel. Er is een glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. Aan de straatzijde bevindt zich de knusse woonkamer met hoog balkenplafond, een spekstenen houtkachel en de roede-verdeelde ramen en zijramen bieden een prachtig zicht op de mooie, landelijke omgeving. Er zijn houten luiken aan de binnenzijde, nagemaakt naar de originele bouwtekening. Aan de oostelijke zijde waar de zijgevel van de woning verspringt is een bergruimte, en aan de westelijke zijde met verspringing is een slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er zowel een trap naar de verdieping, als naar de ruime wijn- en provisiekelder op stahoogte. Via een dwarsgang treft u de gezellige woonkeuken, voorzien van Boretti fornuis met afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte en een kleine vaatwasser. De tuindeur en ramen laten u volop genieten van de fraaie achtertuin op het zuiden! Tevens is vanuit de gang het toilet te bereiken, en de badkamer met elektrische vloerwarming, moderne wastafel met meubel en een inloopdouche. Op de 1e verdieping is een werkplek gecreëerd en slaapruimte met vier Velux dakramen. Op het erf staat tevens een houten gebouw, waar in het voorste gedeelte een geïsoleerde ruimte is met slaapgelegenheid voor logees en een badkamer, met toilet, wastafel en douche met boiler, alsmede ruimte voor wasmachine, vriezer, etc. Dit gedeelte heeft onderhoud nodig en is niet voorzien van vaste verwarming. Erachter in hetzelfde gebouw bevindt zich een hobbyruimte met vaste kasten, bergruimte en een werkplaats naast een oud geitenstalletje. Een idyllische tuin met boomgaard: Achter het huis ontvouwt zich een waar buitenparadijs: een weelderige, beschutte tuin met volwassen beplanting, bloeiende borders en verschillende zitplekken. De oude boomgaard met appel-, peren- en walnootbomen is een zeldzaam mooie toevoeging en biedt niet alleen een rijke oogst, maar ook sfeer en schaduw. Het terrein nodigt uit tot buiten leven – of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, een lange zomerse avond onder de bomen, of een plek om een wandeling te maken op het eigen perceel. In de tuin bevindt zich verder een prieel met zowel zicht op de tuin als op het naastgelegen weiland. Een ideale plek om tot rust te komen, lekker te lezen en te genieten van het ontspannen buitenleven. Er is een voormalige moestuin waar tuinliefhebbers nieuw leven in kunnen blazen, een eigen waterbron voor beregening, houtopslag, een kas met druivenranken en vijgenstruiken, en een nieuw kippenhok. Voor het maaien van het gras is een robotmaaier inbegrepen. Gemak dient immers de mens! Zoekt u gezelligheid en voorzieningen dan kunt u in de dorpen Vledder, Diever, Noordwolde, Appelscha en Oosterwolde terecht, gelegen op ongeveer 10 km. afstand. Hier zijn volop restaurants en terrasjes, winkels, scholen en (sport)verenigingen. Grotere plaatsen zoals Heerenveen, Drachten, Steenwijk en Assen zijn per auto in ca. 30 minuten te bereiken. Kenmerken van deze bijzondere woning: • Bouwjaar: circa 1900 • Woonoppervlak: 90 m2 (woonhuis ca. 69 m2, woonruimte bijgebouw ca. 21 m2) • Perceeloppervlak: 2.800 m² • Authentieke elementen met gevoel voor historie • Idyllische tuin en boomgaard • Landelijke omgeving nabij het Drents Friese Wold • Geschikt voor liefhebbers van sfeer, natuur en ruimte Het Tolhuis is zeker geen standaard woning, maar een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle plek met ziel. Wonen in Zorgvlied betekent wonen in een van de mooiste gebieden van Drenthe, omgeven door natuur, rust en ruimte. Markant Landelijk Wonen op z’n best.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
2800 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8437

Google Maps

Geografisch overzicht Zorgvlied

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zorgvlied

Woon- en buurtcijfers in Zorgvlied

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zorgvlied. In 2025 waren er 271 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.981.

Inwoners

271

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.981

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.526

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

-

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zorgvlied
Jaar Inwoners
2021 253
2022 261
2023 265
2024 275
2025 271

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zorgvlied
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.889
2022 EUR 358.556
2023 EUR 399.583
2024 EUR 394.962
2025 EUR 425.981

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 102 0-15: 25 15-25: 25 25-45: 37 45-65: 87

Opleidingsniveau

Hoger

18

Praktisch

26

Middelbaar

13

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13

Nederland

250

Buiten Europa

8

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 67
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 11
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

65

Label D

41

Label A

26

Label G

18

Label B

17

Label F

13

Label E

3

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zorgvlied
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.647 3.133
2021 1.806 3.074
2022 1.422 2.996
2023 1.180 3.000
2024 1.018 2.948

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 2.278

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.987

Bedrijvigheid in Zorgvlied (2025)

Handel en HORECA 9
Nijverheid en energie 8
Zakelijke dienstverlening 4
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 39

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zorgvlied
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zorgvlied.

Veelgestelde vragen over wonen in Zorgvlied

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zorgvlied?

Zorgvlied telt in 2025 ongeveer 271 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zorgvlied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zorgvlied is in 2025 circa € 425.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zorgvlied?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zorgvlied ligt rond € 30.526 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zorgvlied?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zorgvlied?

In Zorgvlied komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.

Meer woningen in Zorgvlied

Bekijk meer woningen in deze plaats.