Direct naar de inhoud
Logo van Roose Makelaardij o.g.

Duinpark Boulevard 4

4374MA Zoutelande • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoutelande

Fotogalerij

Duinpark Boulevard 4 Zoutelande
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duinpark Boulevard 4 Zoutelande Heerlijk recreëren op een mooie locatie (vlakbij de ingang van het park "Duinpark het Kustlicht") en op slechts enkele minuten lopen van het dorp, strand en de zee, bieden wij deze ruime, vrijstaande vakantievilla (type Duinroos, ±1997). De woning beschikt over 4 slaapkamers, ligt aan een binnenwatertje en staat op een mooi perceel van 642m² eigen grond. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Een heerlijke plek voor rust, ruimte en strandliefhebbers. Loopt u mee: via de keurig aangelegde oprit – met ruimte voor meerdere auto’s – betreedt u deze sfeervolle en luxe vakantievilla. De entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast en toilet, en leidt verder naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpuien en raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u direct toegang tot het terras, ideaal gelegen op het oosten en zuiden. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en het rustige binnenwater. Voor extra sfeer en warmte is in de woonkamer een houtkachel aanwezig. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap ( ± 2023), een nieuwe combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriesvak – alles wat u nodig heeft voor comfortabel koken. De vakantievilla beschikt over in totaal 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifpui naar buiten en en- suite de luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De vloerafwerking is jute met gedeeltelijk vinyl. De 2e slaapkamer heeft eveneens toegang tot het terras middels een schuifpui en is eveneens voorzien van jute vloerbedekking met ged. vinyl. Daarnaast vindt u een 3de slaapkamer en een 2e badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet . 1e verdieping: via de open trap bereikt u de vide, waar twee dakvensters zorgen voor een prettige lichtinval en mooi zicht op de woonkamer beneden. Op de verdieping vindt u tevens een inpandige berging met de c.v.-opstelling (± 2011), de mechanische ventilatie unit en 4de slaapkamer eveneens voorzien van een dakvenster. Buiten: De buitenruimte van deze woning is een plek om in elk seizoen van te genieten. Fietsen, strandspullen of tuinmeubilair bergt u eenvoudig op in de aangebouwde houten berging. Ook praktisch is de aanwezige buitenkraan. En het terras biedt alle ruimte om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden met een sfeervol uitzicht over het rustige binnenwatertje-direct vanaf uw je eigen terras. Deze recreatievilla wordt momenteel recreatief verhuurd waardoor u huurinkomsten genereert op momenten dat u zelf geen gebruik maakt van de woning. Algemeen: - Centrale verwarming met gedeeltelijk vloerverwarming; - Tegelwerk achter het toilet in de badkamers is vernieuwd; - Recent nette nieuwe bestrating (terras) aangelegd; - Flexim kit onder de nokvorsten aangebracht; - Schuifpuien zijn vernieuwd aangebracht t.o.v. de originele bouw; - VvE bijdrage ± € 475,--per jaar; - Oplevering in onderling overleg. Omgeving Zoutelande ligt in de gemeente Veere, aan de voet van de duinen en direct aan de Westerschelde. De toeristische dorpskern biedt scala aan voorzieningen, winkels en gezellige restaurantjes. Daarnaast is Zoutelande gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Samen met de stranden van Dishoek en Westkapelle, vormt Zoutelande de zogeheten Zeeuwse Rivièra een bijnaam die het dankt aan de unieke zuid ligging van de stranden iets wat in Nederland nauwelijks voorkomt. Het behoort dan ook tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er vele voorzieningen bevinden zicht voornamelijk rondom de levendige boulevard Deze villa bevindt zich net buiten het dorp, op het waterrijke en rustige Duinpark Het Kustlicht te Zoutelande.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
642 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4374

Google Maps

Geografisch overzicht Zoutelande

Verken Zoutelande en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zoutelande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoutelande. In 2025 waren er 1.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

1.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoutelande
Jaar Inwoners
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoutelande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

506

Label A

383

Label B

314

Label D

211

Label F

129

Label G

111

Label E

100

Label A++

47

Label A+

17

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoutelande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoutelande
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoutelande.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoutelande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer woningen in Zoutelande

Bekijk meer woningen in deze plaats.