Direct naar de inhoud
Logo van Roose Makelaardij o.g.

Duinstraatje 6

4374AM Zoutelande • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoutelande

Fotogalerij

Duinstraatje 6 Zoutelande
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Zeeuwse kust, aan de voet van de duinen – Duinstraatje 6-6a, Zoutelande Word elke dag wakker met het ruisen van de zee op de achtergrond en het strand letterlijk om de hoek. Op deze unieke locatie aan de voet van de duinen in Zoutelande staat een karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning mét zomerwoning te koop. Duinstraatje 6-6a biedt je de zeldzame kans om te wonen op kruipafstand van het strand, midden in het geliefde Zoutelande. Of je nu de eerste ochtendduik wilt nemen, een avondwandeling maakt over de duintoppen, of gewoon wilt genieten van de zilte zeelucht vanuit je eigen tuin. Hier komt het allemaal samen. ________________________________________ Woning met karakter en mogelijkheden Deze vrijstaande woning is gebouwd in de jaren ’30 en ademt sfeer en historie, met authentieke details zoals paneeldeuren, balkenplafonds en ramen met roedeverdeling. Tegelijkertijd biedt het huis verrassend veel mogelijkheden op het perceel. Zo is er een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, vier slaapkamers in de hoofdwoning én een aparte zomerwoning achter in de tuin. De ruimtes zijn compact, maar bieden volop potentie om naar eigen wens in te richten. Of je nu een fijne gezinswoning zoekt op een unieke plek, een combinatie van wonen en verhuur overweegt, of simpelweg een heerlijk strandhuis wilt met extra slaapplaatsen voor gasten. Deze woning heeft de basis al liggen. Indeling hoofdwoning Begane grond: Je komt binnen via de zijkant van de woning in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is knus en sfeervol, met een balkenplafond, elektrische sierkachel en fijne lichtinval. Met een prachtig uitzicht op de duinen, is het een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een apart toilet. Via de achterdeur bereik je het terras op het westen. Een intieme plek om te genieten van lange zomeravonden, met de zilte zeelucht en het geluid van de zee dichtbij. 1e Verdieping: Twee slaapkamers, beide met vaste kasten, waarvan één met een wastafel. Beide met uitzicht op de duinen. De badkamer is functioneel en ruim, met ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Boven bevinden zich nog twee slaapkamers met dakvensters, waarvan één met uitzicht op zee. Een zeldzaam extraatje dat deze plek nóg specialer maakt. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. ________________________________________ Zomerwoning – gastenverblijf, mantelzorg of verhuur De vrijstaande zomerwoning achter de hoofdwoning is instap klaar en volledig gemeubileerd. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of directe verhuur. Met een eigen keuken, woonkamer, badkamer en twee slaapkamers biedt deze ruimte volop flexibiliteit. De complete inventaris is inbegrepen in de verkoop, dus meteen klaar voor gebruik! ________________________________________ Wat maakt deze woning uniek? • Onverslaanbare ligging aan de duinvoet. 1 minuut lopen tot het strand • Twee woningen op één perceel: hoofdwoning + zomerwoning • Volop karakter én comfort • Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Zicht op zee vanuit de bovenste verdieping • Volledig gemeubileerde zomerwoning: direct te gebruiken voor gasten of verhuur • Gelegen in het hart van Zoutelande, met winkels, horeca en voorzieningen om de hoek ________________________________________ Over Zoutelande Zoutelande is een levendig en charmant dorp aan de Zeeuwse kust. Bekend om zijn zuid gerichte stranden en hoge duinen niet voor niets wordt deze regio de Zeeuwse Riviera genoemd. Het centrum biedt een gezellige mix van winkels, horeca en recreatie, terwijl je binnen korte tijd in Middelburg, Vlissingen of Domburg bent. Maar de grootste troef? De zee, de rust en het vakantiegevoel, elke dag weer. Interesse? Een plek als deze komt zelden op de markt. Of je nu op zoek bent naar een karaktervolle woning op een unieke locatie om permanent te bewonen, of een combinatie van wonen en verhuur overweegt, Duinstraatje 6-6a biedt deze mogelijkheden. Kom binnenkijken en ervaar het zelf. De zee en het permanente vakantiegevoel wacht op je. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en zeezicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4374

Google Maps

Geografisch overzicht Zoutelande

Verken Zoutelande en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zoutelande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoutelande. In 2025 waren er 1.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

1.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoutelande
Jaar Inwoners
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoutelande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

506

Label A

383

Label B

314

Label D

211

Label F

129

Label G

111

Label E

100

Label A++

47

Label A+

17

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoutelande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoutelande
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoutelande.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoutelande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer woningen in Zoutelande

Bekijk meer woningen in deze plaats.