Direct naar de inhoud
Logo van Schulting & Partners

Duinweg 41

4374EB Zoutelande • Zeeland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.530

Fotogalerij

Duinweg 41 Zoutelande
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Halfvrijstaande woning (Duinweg 41) mét separate zomerwoning (Duinweg 41a) op toplocatie onder aan de duinen en direct aan zee! Unieke kans in het geliefde Zoutelande! Op een riant perceel van 448 m² eigen grond, op nog geen minuut lopen van het strand, bieden wij deze halfvrijstaande woning met separate, volledig gemoderniseerde zomerwoning aan. Beide woningen beschikken over een eigen tuin en ruime oprit met plaats voor 3 auto’s. Dankzij de uitstekende verhuurmogelijkheden van de zomerwoning is het mogelijk om met de huuropbrengst eenvoudig je hypotheek te dekken! Hoofdwoning (Duinweg 41) Deze charmante woning uit de jaren ’50 biedt verrassend veel ruimte en privacy. Indeling begane grond: Ruime entree met meterkast, trapkast en trapopgang. Lichte woonkamer met voor- en achterkamer. Dichte keuken met praktische provisiekast en keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast). Achterhal met toegang tot het toilet en achtertuin. De ruime achtertuin met verschillende terrashoekenvolledig is volledig afgescheiden van de zomerwoning. In de achtertuin staat een praktische houten tuinberging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, elk met een eigen wastafel. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, voorzien van CV-installatie (Remeha, 2017). Voldoende ruimte voor realisatie van een vijfde slaapkamer met vaste trap. Bijzonderheden: • Kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de hal en toilet; • Zonnige achtertuin. • Toplocatie op loopafstand van strand en centrum. Zomerwoning (Duinweg 41a) Een compleet en modern ingericht vakantiehuis, geschikt voor 2-6 personen, met een bewezen verhuurhistorie. Indeling: Woonkamer met open keuken (voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak). Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers en een stapelbed. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. De ouderslaapkamer heeft een eigen wastafel en een kast met een wasmachine en een droger. Buitenruimte: Via de openslaande tuindeuren is het overdekt terras voor ontbijt of borrel te bereiken. De tuin is zeer ruim en voorzien van een gazon, trampoline en een ruim zonneterras met middag- en avondzon. Achterin de tuin vind je een houten buitenberging met extra koelkast/vriesvak. Extra’s: • Voorzien van airco (verwarmen & koelen); • Volledig gemoderniseerd in 2017; • PVC-vloer; • Volledige inrichting ter overname; • Website met boekingsmodule ter overname – direct klaar voor verhuur! Ligging Deze woningen bevinden zich onder aan de duinen van Zoutelande, direct aan de trap naar het strand. Binnen enkele stappen bereik je het centrum met gezellige terrasjes, winkels en een warme bakker voor je verse ontbijt. Ook een speeltuintje ligt bovenaan de trapopgang – ideaal voor jonge gezinnen. Zoutelande – De Zeeuwse Rivièra Zoutelande is een populaire badplaats aan de Walcherse kust, bekend om zijn zuidstrand en zonnige ligging. Naast toeristische charme biedt het dorp ook voorzieningen als een supermarkt, sportaccommodaties en een basisschool. Samenvatting: • Twee-onder-een-kapwoning met zomerwoning; • Totaal perceel 448 m² eigen grond; • 4 slaapkamers in hoofdwoning; • Verhuurklare zomerwoning voor 2-6 personen; • Riant parkeren op eigen terrein; • Slechts enkele stappen van het strand; • Uitstekend rendement via vakantiewoning. Kortom een droomlocatie met dubbel woongenot en uitstekend investeringspotentieel – neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
448 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4374

Google Maps

Geografisch overzicht Zoutelande

Verken Zoutelande en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zoutelande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoutelande. In 2025 waren er 1.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

1.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoutelande
Jaar Inwoners
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoutelande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

506

Label A

383

Label B

314

Label D

211

Label F

129

Label G

111

Label E

100

Label A++

47

Label A+

17

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoutelande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoutelande
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoutelande.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoutelande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer woningen in Zoutelande

Bekijk meer woningen in deze plaats.