Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Duinweg 75

4374EC Zoutelande • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

Duinweg 75 Zoutelande

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30

OPEN HUIS ZATERDAG 9 MEI 11:00 - 12:30 UUR De wow factor vind je hier! Aan de voet van de duinen, in het charmante Zoutelande, staat deze volledig verbouwde vrijstaande woning. Een unieke plek waar modern wooncomfort en de rust van de kust samenkomen. De woning is met oog voor detail vernieuwd en ademt een frisse, eigentijdse sfeer. Met het strand op loopafstand en de duinen als natuurlijke achtertuin geniet u hier dagelijks van het ultieme vakantiegevoel – het hele jaar door. De vrijstaande woning is verscholen in het groen en biedt, met een perceel van maar liefst 850 m², een zee aan ruimte. Naast de woning staat een ruime, eveneens vrijstaande garage met eigen groepenkast en grote bergzolder. De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en heeft zowel binnen als buiten een sfeervolle uitstraling, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Verwarming vindt grotendeels plaats via vloerverwarming aangesloten op de warmtepomp en dankzij de zonnepanelen op het dak is de woning bovendien energiezuinig. Indeling: Begane grond: entree in de fraai betegelde hal met vernieuwde meterkast, een stijlvolle trapopgang en modern toilet. Vanuit de hal komt u in de sfeervol afgewerkte woonkamer met robuuste houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar het terras. De keuken, voorzien van een stijlvol keukenblok en moderne inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis en verbindt de woon- en eetkamer. Hier vindt u de karakteristieke granitovloer en toegang tot de trapkast. De eetkamer is een absolute eyecatcher: de prachtige hoge ruimte met het houten dakspant volledig in zicht straalt karakter en warmte uit. De gietvloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot zowel het voor- als achterterras. Eerste verdieping: overloop met dakkapel, toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en dankzij meerdere ramen bijzonder licht en prettig ingedeeld. De royale badkamer heeft een luxe en frisse uitstraling, met fraaie betegeling op vloer en wanden. Naast de ruime inloopdouche vindt u hier een dubbel wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Zolder: via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Tuin Het perceel van 850 m² heeft veel te bieden. Rondom de woning ligt een groene tuin met diverse terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De royale garage met zolder biedt volop bergruimte en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Verder is er de mogelijkheid om te verbouwen of een schuur te plaatsen in de tuin, waardoor u het perceel geheel naar eigen wens kunt uitbreiden of indelen. Ligging Dit sfeervolle dorp combineert de rust van de Zeeuwse kust met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De knusse dorpskern, een basisschool, diverse winkels, verenigingen en gezellige eetgelegenheden maken het een fijne plek om te wonen. Gelegen aan de voet van de duinen liggen strand en zee hier altijd dichtbij. Met natuur, duinen en het strand letterlijk om de hoek geniet je hier iedere dag van ruimte, frisse zeelucht en een ontspannen leefomgeving Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
850 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4374

Google Maps

Geografisch overzicht Zoutelande

Verken Zoutelande en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zoutelande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoutelande. In 2025 waren er 1.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

1.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoutelande
Jaar Inwoners
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoutelande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

506

Label A

383

Label B

314

Label D

211

Label F

129

Label G

111

Label E

100

Label A++

47

Label A+

17

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoutelande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoutelande
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoutelande.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoutelande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer woningen in Zoutelande

Bekijk meer woningen in deze plaats.