Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Parelduiker 4

4374MC Zoutelande • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

Parelduiker 4 Zoutelande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw tweede (t)huis op een privé schiereiland aan de Zeeuwse kust ! Vrijstaande recreatievilla op één van de mooiste locaties van Duinpark Het Kustlicht, op slechts enkele minuten lopen van de badplaats Zoutelande, het strand en de zee. Deze recreatievilla (bouwjaar 1997) biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Geniet hier samen met familie en vrienden van onder andere een royale living met ruime eethoek, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime vide met mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers. Heeft u nog niet voldoende tijd om er zelf optimaal gebruik van te maken? Dan biedt recreatieve verhuur, of een combinatie van eigen gebruik en verhuur, een interessante mogelijkheid. Een unieke plek waar natuur en architectuur samenkomen, met een zonnige tuin, diverse sfeervolle zitjes, een terras aan het water en een prachtig uitzicht. Woning Entree, hal, toilet en garderobe met inbouwkast. Royale, lichte woonkamer met parketvloer, gashaard en twee schuifpuien naar de terrassen. Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, droger, wasbak, vriezer en een extra koelkast Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime eetkamer met schuifpui naar het zonneterras. Via de hal in de aanbouw bereikt u twee slaapkamers, beide met toegang tot het terras, en een extra badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de andere zijde van de woning ligt de master bedroom, voorzien van een vaste schuifwandkast, schuifpui naar het terras en een en-suite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Via een open trap in de eetkamer bereikt u de eerste verdieping: een ruime vide, overloop met zitgedeelte en veel licht via de vier dakvensters. Tevens bevindt zich hier een berging met HR-combiketel. Op deze verdieping is het mogelijk om extra (slaap)kamers te realiseren. Buiten De recreatievilla is aan de voorzijde bereikbaar via een eigen oprit met toegangspoort en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De rondom aangelegde tuin ligt direct aan het water en beschikt over meerdere zonneterrassen en sfeervolle zitplekken. Daarnaast is er een terras direct aan het water — een heerlijke plek om optimaal te genieten van rust, ruimte en uitzicht. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde buitenberging voor fietsen en strandspullen en/of tuinmeubilair. Bijzonderheden Voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers Mogelijkheid tot realiseren van extra (slaap)kamers Royale en lichte living in combinatie met ruime eetkamer Elektrische zonwering en deels elektrische rolluiken Deels voorzien van handbediende screens Volledig geïsoleerd, energielabel C Direct aan het water gelegen Perceel ca. 851 m² eigen grond Woonoppervlakte ca. 147 m² Vraagprijs inclusief meubilering en inventaris m.u.v. persoonlijke zaken en de schilderijen Parkbijdrage ca. € 500,- per jaar Oplevering in overleg Zoutelande De Zeeuwse badplaats Zoutelande ligt aan de voet van de duinen, aan de Westerschelde. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurants. De ligging ten opzichte van Middelburg, Vlissingen en het mondaine Domburg maakt het een zeer aantrekkelijke locatie. Samen met de stranden van Dishoek en Westkapelle staat Zoutelande bekend als de “Zeeuwse Rivièra”, mede door de unieke zuidligging van de stranden. Het behoort tot de meest geliefde badplaatsen van Zeeland, met een levendige boulevard en uitgebreide voorzieningen. Wordt dit uw nieuwe tweede (t)huis aan de Zeeuwse kust? Neem contact op met ons kantoor en ontdek deze unieke plek zelf. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed — Thuis in Zeeland.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
851 m²
Inhoud
545 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4374

Google Maps

Geografisch overzicht Zoutelande

Verken Zoutelande en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zoutelande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoutelande. In 2025 waren er 1.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

1.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoutelande
Jaar Inwoners
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoutelande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

506

Label A

383

Label B

314

Label D

211

Label F

129

Label G

111

Label E

100

Label A++

47

Label A+

17

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoutelande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoutelande
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoutelande.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoutelande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer woningen in Zoutelande

Bekijk meer woningen in deze plaats.