Direct naar de inhoud
Logo van Houmes Makelaars

Swaalingestraat 48

4374BX Zoutelande • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Westkapelle

Fotogalerij

Swaalingestraat 48 Zoutelande
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veelzijdig en instapklaar wonen op steenworp van het strand en de zee aan de rand van Zoutelande Op zoek naar een woning die comfort, ruimte én flexibiliteit biedt? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Swaalingestraat 48 in Zoutelande precies wat u zoekt. Met een fijne en vrije ligging, een inpandig recreatieappartement en meerdere recente verbeteringen is dit een unieke kans aan de Zeeuwse kust. De woning is verrassend ruim en licht, met een fijne woonkamer aan de achterzijde en een praktische keuken aan de voorzijde. Met in het midden een ruime, zonnige ruimte met eettafel. En een volledige woonprogramma op de begane grond. Op eigen terrein twee stuks parkeerplaatsen. Waar koopt u een woning met zoveel mogelijkheden? In 2023 en 2024 is de woning op meerdere punten aangepakt: • het platte dak is volledig vernieuwd en voorzien van isolatie • er is een moderne PVC vloer geplaatst • in 2023 zijn diverse nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing geïnstalleerd • 9 zonnepanelen in 2023 Hierdoor profiteert u van een uitstekende staat van onderhoud en goede isolatiewaarden, wat het wooncomfort én de energiezuinigheid ten goede komt. Inpandig recreatieappartement – wonen met extra mogelijkheden. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het inpandige recreatieappartement. Deze aparte ruimte beschikt over eigen voorzieningen en biedt talloze gebruiksmogelijkheden: • als aanleunwoning voor ouders of senioren • als zelfstandige woonruimte voor een kind, eventueel met een zorgbehoefte • als verhuurappartement voor recreatief of tijdelijk gebruik Dankzij de aparte toegang en goede afscheiding is er optimale privacy tussen de hoofdwoning en het appartement. Tuin en ligging De vrij gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te leven, te ontspannen of te tuinieren. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op slechts enkele minuten lopen van het strand, de duinen en het centrum van Zoutelande – dé Zeeuwse badplaats met een unieke zuidkust. Bijzonderheden: • Inpandig recreatieappartement met eigen voorzieningen • Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur • Nieuw geïsoleerd platdak (2024) • Nieuwe PVC vloer (2024) • Deels kunststof kozijnen vernieuwd (2023) • Zonnige tuin rondom de woning • Rustige ligging, alles op loopafstand • Instapklaar en goed onderhouden Een woning die klaar is voor de toekomst – met ruimte voor het leven zoals u dat wilt. Wilt u comfortabel wonen, combineren met verhuur, zorg of juist slim investeren? Dan is Swaalingestraat 48 in Zoutelande absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
575 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4374

Google Maps

Geografisch overzicht Zoutelande

Verken Zoutelande en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zoutelande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoutelande. In 2025 waren er 1.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

1.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoutelande
Jaar Inwoners
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoutelande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

506

Label A

383

Label B

314

Label D

211

Label F

129

Label G

111

Label E

100

Label A++

47

Label A+

17

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoutelande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoutelande
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoutelande.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoutelande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer woningen in Zoutelande

Bekijk meer woningen in deze plaats.