Direct naar de inhoud
Logo van Woonadviseur Makelaardij

Churchillweg 42 A

9974PC Zoutkamp • Groningen

Verkocht

€ 297.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.300

Koopprijs /m²: € 2.806

Fotogalerij

Churchillweg 42 A Zoutkamp
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, vrijstaande gezinswoning in een gemoedelijk dorp, omringd door natuur en toch met alle voorzieningen dichtbij? Dan is Churchillweg 42A in Zoutkamp jouw kans. Met een woonoppervlakte van 106 m², drie slaapkamers, een royale woonkamer en een praktische indeling biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De vrijstaande garage met berging en het ruime erf maken het plaatje compleet. Hier woon je landelijk, sfeervol en comfortabel, met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Ligging: Deze woning ligt in het gezellige vissersdorp Zoutkamp, vlak bij het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen, fietsen of varen door het weidse Waddengebied. In Zoutkamp zelf vind je een supermarkt, basisschool, restaurants en een haven. Voor recreatie ben je in een kwartier in Lauwersoog of Kollum en de stad Groningen ligt op slechts 30 minuten rijden. Een treinverbinding bevindt zich op 10 minuten afstand in Grijpskerk, waardoor ook de rest van het land goed bereikbaar is. Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot de kelder en het toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met ramen aan meerdere zijden waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De landelijke keuken heeft een warme uitstraling en biedt veel werk- en opbergruimte, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De badkamer is op de begane grond gesitueerd en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en kastruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak, wat extra mogelijkheden geeft. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en kunnen naar wens worden ingericht. De drie slaapkamers beschikken over genoeg daglicht door de grote raampartijen. De overloop beschikt over een praktische berging. Vliering: Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping bereik je de vliering. Deze verdieping biedt volop extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is hier de cv-installatie geplaatst. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor-, achter- én zijtuin. Aan de voorzijde vind je een nette voortuin met een eigen oprit, die overloopt in de achtertuin. Het achtererf is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte voor een terras. De vrijstaande houten garage met overkapping en berging maakt het geheel compleet, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: • Vrijstaande gezinswoning met landelijke uitstraling • Drie slaapkamers • Vrijstaande garage met overkapping en berging Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 106 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 24 m² • Inhoud: 373 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hypotheek berekenen

€ 297.500

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9974

Google Maps

Bekijk Zoutkamp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoutkamp

Woon- en buurtcijfers in Zoutkamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoutkamp. In 2025 waren er 1.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 220.000.

Inwoners

1.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 220.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoutkamp
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.195
2025 1.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoutkamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.000
2022 EUR 170.000
2023 EUR 198.000
2024 EUR 203.000
2025 EUR 220.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 275 0-15: 165 15-25: 145 25-45: 285 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

290

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 118
Appartementen 49
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 15
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

141

Label A

100

Label G

99

Label B

92

Label D

86

Label F

43

Label E

30

Label A+

13

Label A++++

9

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoutkamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.580
2021 1.630 2.560
2022 1.280 2.410
2023 1.050 2.350
2024 1.020 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.360

Bedrijvigheid in Zoutkamp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoutkamp
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoutkamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoutkamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoutkamp?

Zoutkamp telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp is in 2025 circa € 220.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp ligt rond € 27.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutkamp?

In Zoutkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer woningen in Zoutkamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.