Direct naar de inhoud
Logo van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Wilhelminastraat 30

9974SH Zoutkamp • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Appingedam

Fotogalerij

Wilhelminastraat 30 Zoutkamp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het karakteristieke vissersdorp Zoutkamp, volop ruimte en mogelijkheden! In het sfeervolle en karakteristieke vissersdorp Zoutkamp staat deze vrijstaande woning die in de afgelopen periode al deels stijlvol is gerenoveerd. Zoutkamp is een pittoresk vissersdorp aan de voormalige zeearm Reitdiep, met kleurrijke huizen, historische haven en een authentiek dorpskarakter. Het ligt aan de rand van het Nationaal Park Lauwersmeer, een waar paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. In het dorp vind je o.a. een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en goede OV-verbindingen richting Groningen. Bovendien is het hier heerlijk wandelen en fietsen langs het water of genieten van verse vis aan de haven. De woning is verrassend ruim en biedt dankzij de reeds uitgevoerde verbeteringen een stevige basis, met volop potentie om het geheel naar eigen smaak verder af te werken. De begane grond is nagenoeg compleet gerenoveerd en uitgebouwd. De verdieping is door de nieuwe eigenaar naar eigen smaak in te richten en af te werken. INDELING De huidige eigenaar heeft de begane grond grondig aangepakt: er is een compleet nieuwe vloer gestort, inclusief vloerverwarming en isolatie, afgewerkt met stijlvolle marmerlook plavuizen. Ook het toilet is meegenomen in de renovatie en is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. De ruime, tuingerichte woonkamer is uitgebreid met een aanbouw, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met veel daglicht. Via de nieuwe schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is strak en luxe uitgevoerd, met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven, een XXL-koelkast en -vriezer en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken biedt de eetkamer ruimte voor een ruime eettafel. Via de wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. De garage biedt volop ruimte voor opslag of eventueel een praktijkruimte aan huis. Het dak van de garage én de aanbouw zijn recent vernieuwd. In combinatie met de isolerende maatregelen zoals gevelisolatie en triple glas door de hele woning, is hier al een mooie basis gelegd voor een energiezuinig en toekomstgericht thuis. De benodigde materialen voor het vernieuwen van het dak van het oorspronkelijke deel (zoals dakpannen) blijven bovendien achter, evenals een kunststof voordeur, bedoeld voor een nieuwe entree via de garage. De eerste verdieping is nog vrij in te delen en af te werken. Momenteel zijn er drie slaapkamers en een badkamer, maar dit kan volledig naar wens van de koper worden aangepast. Dit biedt de kans om een luxe badkamer, een walk-in closet of een extra werkkamer te creëren, de ruimte is er. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van HR+++ beglazing; - Voorzien van spouwmuurisolatie; - Uitbouw en garage voorzien van nieuw dak; - Voorzien van nieuwe luxe keuken (2024); - De oorzaak van de zichtbare lekkagesporen is verholpen; Zie jij het zitten om van deze plek jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9974

Google Maps

Bekijk Zoutkamp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoutkamp

Woon- en buurtcijfers in Zoutkamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoutkamp. In 2025 waren er 1.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 220.000.

Inwoners

1.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 220.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoutkamp
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.195
2025 1.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoutkamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.000
2022 EUR 170.000
2023 EUR 198.000
2024 EUR 203.000
2025 EUR 220.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 275 0-15: 165 15-25: 145 25-45: 285 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

290

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 118
Appartementen 49
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 15
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

141

Label A

100

Label G

99

Label B

92

Label D

86

Label F

43

Label E

30

Label A+

13

Label A++++

9

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoutkamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.580
2021 1.630 2.560
2022 1.280 2.410
2023 1.050 2.350
2024 1.020 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.360

Bedrijvigheid in Zoutkamp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoutkamp
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoutkamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoutkamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoutkamp?

Zoutkamp telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp is in 2025 circa € 220.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp ligt rond € 27.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutkamp?

In Zoutkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer woningen in Zoutkamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.