Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Moerlant 23

1722LD Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Moerlant 23 Zuid-Scharwoude
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moerlant 23 – Zuid-Scharwoude Exclusieve, vrijstaande villa met energieneutraal wooncomfort op een mooie locatie! In de geliefde woonwijk Westerdel staat deze eigentijdse en hoogwaardige villa uit 2018 – een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De villa is onder architectuur gebouwd met veel aandacht voor detail en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op het gebied van duurzaamheid behoort deze woning tot de top: volledig gasloos, uitgerust met 20 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, een royale 300-liter-boiler, vloerverwarming op de begane grond en uitstekende isolatie. Dit maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. De woning is modern ingericht en biedt een compleet woonprogramma op de begane grond. Hier vind je een ruime living met sfeervolle spekstenen houtkachel, een moderne maatwerkkeuken, een royale slaapkamer met luxe badkamer ensuite, een praktische bijkeuken én toegang tot een prachtige serre met uitzicht over het water- ideaal voor levensloop bestendig wonen. Op de verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte en een aparte werkruimte, die geheel naar eigen wens is in te delen – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Dankzij de eigen aanlegsteiger vaar je zo richting het schilderachtige Duizendeilandenrijk of naar Alkmaar en omliggende gebieden. Zo’n plek vind je niet snel! Deze prachtige woning staat op een ruim perceel van 503 m², beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft een volledig afgesloten achtertuin op het zuiden met vrijstaande, geïsoleerde schuur met elektra en aangrenzende carport. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat in de geliefde woonwijk Westerdel – een ruim opgezette wijk met een dorps karakter. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, een winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met busverbindingen naar station Alkmaar en station Heerhugowaard. Ook de uitvalswegen zijn gunstig gelegen: via de N245 ben je snel in Alkmaar of Schagen, en de A9 biedt een directe verbinding richting Amsterdam. Een aantrekkelijke locatie voor wonen, werken én ontspannen. Algemeen: Bouwjaar: 2018 Inhoud: ca. 883 m³ Woonoppervlakte: ca. 141 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte (serre): ca. 19 m² Perceeloppervlakte: 503 m² (erfpacht) Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2258 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: De woning is ontworpen met een ruimtelijke, open indeling en een natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De entree biedt toegang tot de lichte hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet, urinoir en fonteintje, een technische ruimte en trapopgang naar de verdieping. Living en keuken: De ruime living ademt licht, ruimte en comfort, mede dankzij de hoge raamkozijnen en de indrukwekkende vide die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over de omgeving. De open keuken is op maat gemaakt en beschikt over A-kwaliteit (SMEG)-apparatuur waaronder een inductiefornuis met oven, een koelkast en een vaatwasser. De stoere kastjes van staal en het donkere desktop werkblad in combinatie met de fraaie achterwand zorgen ervoor dat het geheel een industriële uitstraling heeft. De hele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking. De spekstenen houtkachel zorgt voor sfeer en extra comfort. Serre: Vanuit de woonkamer via de openslaande harmonicadeuren is er toegang tot de prachtige serre met rondom glas en een schuifdeur naar de aanlegsteiger. Een heerlijke plek om te ontspannen met vrienden en familie. Slaapkamer en luxe badkamer ensuite: Een belangrijk pluspunt van deze woning is de royale slaapkamer met badkamer op de begane grond. De ensuite-badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een ligbad, een douche, een zwevend toilet en een wastafel. Alles binnen handbereik, zonder de trap op te hoeven. Bijkeuken: Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor de witgoedapparatuur en heeft een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je een open multifunctionele ruimte, een werkkamer en een aparte berging. De multifunctionele ruimte doet nu dienst als hobbyruimte, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot één of meerdere slaapkamers. Via een balustrade staat deze ruimte in open verbinding met de vide, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel en zicht op de woonkamer. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een extra badkamer en toilet te realiseren – de benodigde aansluitingen (+ vloerverwarming) en sanitair zijn al aanwezig. Buitenleven: De woning is gelegen op een royaal perceel van 503 m², met een verzorgde tuin rondom. Dankzij de ruime opzet van het perceel geniet je hier volop van privacy. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van meerdere terrassen, groenstroken, een gazon en een vlonderterras aan het water. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afgesloten poort die toegang geeft tot de voortuin. Op dit gedeelte zijn ook de warmtepomp en een buitensauna geplaatst, waarbij de sauna ter overname wordt aangeboden. Achter op het perceel is een ruime oprit, bereikbaar via een elektrische draaipoort. Hier is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er staat een grote schuur met aangrenzende carport. Bijzonderheden: * Luxe en moderne vrijstaande villa gelegen aan doorgaand vaarwater * De woning kenmerkt zich door industriële details, hoge plafonds en vele raampartijen met uitzicht over water en groen. * De woning is gasloos uitgevoerd en voorzien van een luchtwarmtepomp die gekoppeld is aan een boiler van 300 liter, 20 zonnepanelen, optimale isolatie en vloerverwarming op de begane grond * Hoogwaardige afwerking en gebruik van duurzame materialen * De wandafwerking in de woning is deels uitgevoerd met leem, een duurzame keuze die warmte- en vochtregulerend werkt en bijdraagt aan een constant binnenklimaat * Gevelbekleding van Siberisch larikshout en zink * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Serre met uitzicht over het naastgelegen water * Rolluiken en screens op de zuid- en westgevel en verdieping * Tuin is afsluitbaar via een elektrische draaipoort * Vrijstaande geïsoleerde schuur met elektra en carport * Alarmsysteem aanwezig * Nabij alle nodige voorzieningen * Betreft perceel belast met erfpacht uitgegeven door gemeente Dijk en Waard. Erfpacht kan worden afgekocht, bel met ons kantoor voor meer informatie * De erfpachtscanon bedraagt € 3.321,-, jaarlijks te betalen op 01 januari. De Canon staat vast tot 20233.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Inhoud
883 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
241 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.