Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Tureluur 5

1722HG Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: CLIQ makelaars b.v.

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 6.710

Fotogalerij

Tureluur 5 Zuid-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen als in een droom – vrijstaande villa aan het water in het Rijk der Duizend Eilanden Op zoek naar een unieke plek waar elke dag voelt als vakantie? Deze vrijstaande villa biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen. Gelegen op een toplocatie in het prachtige Rijk der Duizend Eilanden geniet u hier van wonen aan het water met volop mogelijkheden om te varen, vissen en zwemmen – direct vanuit uw eigen tuin! Perceel van maar liefst 2.010 m² aan twee zijden grenzend aan vaar- en viswater De royale, fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor tuin- en zonliefhebbers. Omgeven door groen, een gazon, diverse terrassen, een houten schuur met veranda, én zelfs een eigen ‘speelbos’, geniet u hier van maximale privacy. Dankzij de twee eigen aanlegsteigers, het botenhuis met botenlift en directe toegang tot het vaarwater stapt u zó uw boot of sloep in voor een heerlijke tocht. De villa beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, is uitstekend geïsoleerd (energielabel B), grotendeels voorzien van driedubbele beglazing en uitgerust met 19 zonnepanelen. Centrale ligging & uitstekende bereikbaarheid Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen 5 autominuten bereikt u basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Broekerveiling. De gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op slechts 20 minuten fietsen en het treinstation van Heerhugowaard is in 15 fietsminuten bereikbaar. Ook de A9 richting Haarlem en Amsterdam is vlot te bereiken. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer en Faber gashaard met schouw. Aan de zijkant is in 2009 een ruime eetkamer aangebouwd met openslaande deuren naar de tuin. De royale open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en combi-magnetron. Via de hal bereikt u de praktische bijkeuken met keukenblok, extra koelkast en vriezer, de cv-ketel (Remeha, 2023) én toegang tot de kelder met stahoogte. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met toegang tot de tuin en trapopgang naar een aparte slaapkamer boven de voormalige garage. Deze garage is omgebouwd tot comfortabele kantoorruimte met PVC vloer, houtkachel, airco, systeemplafond en goede isolatie. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer met dakkapel. De 1e badkamer is voorzien van douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom met directe toegang tot een tweede badkamer met hoekbad (jacuzzi), ruime douche, toilet en wastafelmeubel. De vijfde slaapkamer is bereikbaar via deze badkamer én via de tweede trapopgang aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande villa op rustige, groene locatie in het Rijk der Duizend Eilanden • Royale kavel van 2.010 m² met veel privacy • Twee eigen aanlegsteigers, botenhuis en botenlift • Woonkamer met sfeervolle gashaard • Uitbouw eetkamer (2009) • Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers • Kantoorruimte in voormalige garage • Kelder met stahoogte • Ruime bergzolder • Uitstekende isolatie (energielabel B), grotendeels driedubbel glas • De buitenmuren van de schuur zijn bekleed met onderhoudsvrij Keraliet • De boeidelen van de woning gedeeltelijk van Trespa • De bovenkanten aan de voorkant van de kantoorruimte zijn bekleed met Keraliet • 19 zonnepanelen • Cv-ketel uit 2023 (Remeha) • Parkachtige tuin met diverse terrassen en veranda • Gelegen aan een doodlopende weg • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein ________________________________________ Bent u op zoek naar een uniek familiehuis op een droomlocatie? Dan is een bezichtiging van deze villa absoluut de moeite waard!

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
2010 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, jacuzzi, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.