Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Boslaan 92

9636GN Zuidbroek • Groningen

Verkocht

€ 409.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.040

2% overdrachtsbelasting (€ 8.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.540

Koopprijs /m²: € 3.530

Fotogalerij

Boslaan 92 Zuidbroek
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen in Zuidbroek! In een rustige en groene woonwijk in Zuidbroek staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, volledige isolatie, 12 zonnepanelen, rolluiken, aangebouwde garage en carport. De woning is gelegen aan de geliefde Boslaan, op een perceel van 287 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 116 m². De combinatie van duurzame investeringen, praktische indeling en een besloten tuin maakt deze woning comfortabel voor nu en voor in de toekomst. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een verzorgde entree/ hal met toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer en grote raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte is praktisch in te delen en biedt zicht op de voor- én zijtuin. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en veel kastruimte. Via een doorloop bereikt u de slaapkamer/eetkamer op de begane grond, die is gelegen in de uitbouw. Deze kamer kijkt uit op de achtertuin en biedt directe toegang tot de ensuite badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de hal is er ook toegang tot de aangebouwde stenen garage. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er volop ruimte voor fietsen of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, met uitzicht op het rustige straatbeeld en de achtertuin. Zolder Via een vlizotrap bereikt u een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. De zolder is volledig beloopbaar en biedt extra bergruimte. Tuin en omgeving De fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk privé en biedt volledige beschutting dankzij een groene haag rondom. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van borders met vaste planten, sierstruiken en bloeiende bloemen. De combinatie van zon, schaduw en privacy maakt dit een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Een houten tuinhuis zorgt voor extra opslag. De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit met carport en een sierhekwerk met dubbele poort. De woning ligt aan een rustige straat en biedt voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Zuidbroek is gunstig gelegen ten opzichte van de A7, met een snelle verbinding naar Groningen, Winschoten en Veendam. Bovendien heeft Zuidbroek uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder een directe treinverbinding naar de stad Groningen. In het dorp vindt u basisscholen, een supermarkt en een treinstation op loopafstand. Bovendien ligt de woning op slechts een paar minuten fietsen van 'Botjes Zwembaai', een geliefde recreatieplek in Zuidbroek. Bijzonderheden * Vrijstaande woning uit 1990; * Woonoppervlakte: 116 m², perceeloppervlakte: 287 m²; * Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; * Airco geplaatst in 2025; * Tweede badkamer op de eerste verdieping; * Aangebouwde stenen garage; * Uitgebouwd ten behoeve van de slaap- en badkamer op de begane grond; * Eigen oprit met carport.

Hypotheek berekenen

€ 409.500

Kosten koper (geschat): € 10.040

2% overdrachtsbelasting (€ 8.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9636

Google Maps

Zuidbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidbroek

Woon- en buurtcijfers in Zuidbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidbroek. In 2025 waren er 3.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

3.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidbroek
Jaar Inwoners
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer woningen in Zuidbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.