Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Kerkstraat 23

9636AA Zuidbroek • Groningen

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.419

Fotogalerij

Kerkstraat 23 Zuidbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle en bijzonder karakteristieke 2-onder-1-kapwoning is een mooie combinatie van klassiek en modern. De vele authentieke elementen, houten vloer en plafondornamenten zorgen voor een warme woonbeleving. Toch is de woning ook van moderne gemakken voorzien: goede isolatie, 20 zonnepanelen, 2 airco's en warmtepomp dragen bij aan een energielabel A. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en bijkeuken in de uitbouw en een ruime kelder. In de tuin tref je een gezellige overkapping met pizzaoven (ter overname), een tuinhuis waarvan de helft als kantoor is ingericht, een ruim terras en veel groen achterin de tuin. In de buurt tref je tal van voorzieningen: op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang en supermarkt. Daarnaast ben je via de nabijgelegen A7, of met de trein vanaf station Zuidbroek in 20 minuten in de stad Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Statige entreedeuren bieden toegang tot de gang die over de gehele lengte van de woning loopt. Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer, keuken, het moderne toilet en een tweede gang met bijkeuken aan de achterzijde. De lichte woonkamer beschikt over diverse authentieke elementen zoals de paneeldeuren, fraaie schouw met houtkachel en een houten vloer. De kamer beschikt verder over een houtkachel en airconditioning. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de moderne keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, oven en vaatwasser. Een deur biedt hier toegang tot de ruime kelder (ca. 15m²). Aan de achterzijde is een tweede gang met hier toegang tot de badkamer en de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een deur aan het eind van de centrale gang biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de gang leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en een hal met wastafel en toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De middelste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en toegang tot een balkon met fraai sierhekwerk. Tuin: Aan de linkerzijde van de woning loopt een oprit met schuttingdeuren naar de achtertuin. De achtertuin bestaat uit een ruim terras en een groene bomenpartij. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping geplaats met lichtkoepels en een pizza-oven (ter overname beschikbaar). Ook bevindt zich hier een houten tuinhuis, waarvan de linkerhelft als berging dienst doet en de rechterhelft is ingericht als kantoorruimte. De allesbrander is eveneens ter overname beschikbaar. Bijzonderheden: * Karakteristieke helft van dubbel woonhuis; * Vier slaapkamers; * 20 zonnepanelen; * Warmtepomp en 2 airco's; * Energielabel A; * Tuin met tuinhuis en overkapping; * Centrale ligging dichtbij voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
419 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9636

Google Maps

Zuidbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidbroek

Woon- en buurtcijfers in Zuidbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidbroek. In 2025 waren er 3.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

3.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidbroek
Jaar Inwoners
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer woningen in Zuidbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.