Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Luyckenstraat 12

9636GH Zuidbroek • Groningen

Verkocht

€ 398.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.320

Koopprijs /m²: € 2.846

Fotogalerij

Luyckenstraat 12 Zuidbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | ENERGIELABEL A | 12 ZONNEPANELEN | VIJF SLAAPKAMERS | GARAGE | LEVENSLOOPBESTENDIG MOGELIJK In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zuidbroek staat deze ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en een royale tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, 12 zonnepanelen en een energielabel A. Dankzij de slaapkamer op de begane grond biedt de woning bovendien mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Het dorpscentrum met diverse voorzieningen ligt op loopafstand en via de A7 is Groningen snel bereikbaar. Luyckenstraat 12 te Zuidbroek INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal/entree, welke is voorzien van plavuizen en toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer (28m²) is eveneens voorzien van plavuizen met vloerverwarming en heeft dankzij de vele raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de trapopgang, de provisiekast en de open keuken bereikbaar. De open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. De keuken biedt volop ruimte voor een royale eettafel en staat dankzij de recent geplaatste schuifpui in directe verbinding met de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van ca. 13 m², wat in combinatie met aanpassingsmogelijkheden de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11m², 9m² en 5m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2013, eigendom). Op deze verdieping is tevens de vijfde slaapkamer (10m²) gesitueerd. BUITENRUIMTE De voortuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd als siertuin en beschikt over een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s. Vanuit de oprit is de ruime garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur, opslagruimte en een aparte loopdeur, ideaal voor de fiets. De achtertuin is gelegen op het noorden en meet circa 9 meter diep en 14 meter breed. De tuin is deels bestraat en deels ingericht als siertuin en beschikt over een vijver. Er zijn meerdere mogelijkheden voor het creëren van fijne zitplekken. Daarnaast is er een extra houten berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1985; - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A; - 12 zonnepanelen; - CV-ketel Remeha Tzerra (2013, eigendom); - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Levensloopbestendig wonen mogelijk. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Dorpscentrum op loopafstand; - Supermarkt, slager, kapper en eetgelegenheden nabij; - Bus- en treinverbindingen in de directe omgeving; - Gunstige ligging nabij de A7; - Groningen bereikbaar binnen ca. 15 minuten. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 398.500 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9636

Google Maps

Zuidbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidbroek

Woon- en buurtcijfers in Zuidbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidbroek. In 2025 waren er 3.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

3.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidbroek
Jaar Inwoners
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer woningen in Zuidbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.