Direct naar de inhoud
Logo van Huis Makelaardij Zuidbroek

Siemenspark 33

9636EB Zuidbroek • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zuidbroek

Fotogalerij

Siemenspark 33 Zuidbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande bungalow aan het Siemenspark 33 in Zuidbroek biedt ruimte, rust en comfortabel wonen op een fraaie hoeklocatie in een groene woonwijk. Je woont hier met veel privacy, een vrije ligging en weinig verkeer in de straat. Binnen valt direct de royale woonkamer op. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor flexibiliteit en gemak in het dagelijks gebruik. Het slaap- en badkamergedeelte is via enkele traptreden bereikbaar. Dit zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen, terwijl alles zich grotendeels op één woonlaag bevindt. De brede opzet, overzichtelijke indeling en korte looplijnen maken deze bungalow comfortabel en praktisch. Het souterrain met ruime garage en twee bergingen biedt veel extra gebruiksruimte, ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met veel privacy. Hier kun je in alle rust buiten zitten en genieten van het groen en de vrije ligging. Zuidbroek is centraal gelegen in de gemeente Midden-Groningen en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca. Het dorp heeft een eigen treinstation en een snelle aansluiting op de A7 en N33. Hierdoor zijn Groningen, Hoogezand, Veendam en Winschoten goed bereikbaar. Je woont hier rustig en groen, met de stad en uitvalswegen binnen handbereik. KORTOM: een ruime bungalow met comfort, privacy en volop mogelijkheden op een fijne locatie. INDELING Begane grond: Entree (ca.8m²) met meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken (ca7m²) ; ruime woonkamer samen met een royale multifunctionele ruimte met veel lichtinval (samen ca.72m²); half open keuken (ca.9m²); drie slaapkamers (resp. ca.21m², ca.8m² en ca.7m²); twee badkamers (resp. beiden ca.4m²). Souterrain: Hal (ca.7m²); ruime garage voorzien van elektrische deur (ca.34m²); twee bergingen (resp. ca.7m² en ca.7m²); separate kast/opslagruimte. Externe berging: Vrijstaande berging (ca.4m²) met overkapping (ca.2²). Bijzonderheden: -Intergas CV-ketel (2022) -Energielabel B (2020) -Verschillende typen beglazing (dubbel, HR++, HR+++ glas) -16 zonnepanelen -Souterrain met ruime garage en twee bergingen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
1053 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
381 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9636

Google Maps

Zuidbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidbroek

Woon- en buurtcijfers in Zuidbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidbroek. In 2025 waren er 3.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

3.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidbroek
Jaar Inwoners
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer woningen in Zuidbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.