Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Trekweg 19

9636AK Zuidbroek • Groningen

Verkocht

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

Trekweg 19 Zuidbroek
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaand woonhuis, met luxe afwerking, royale tuin en een grote Loods (115 m²) gelegen op een toplocatie aan het Winschoterdiep in Zuidbroek! Ontdek deze unieke kans om te wonen aan het Winschoterdiep in het sfeervolle Zuidbroek. De woning is in 2010 geheel verbouwd en de afgelopen 6 jaren voorzien van luxe en comfort en is omgetoverd tot een waar juweeltje. Met een perceel van maar liefst 1888 m², een energielabel A en een scala aan luxe voorzieningen, is dit pand een droom die werkelijkheid wordt voor ondernemers, zzp'ers en hobbyisten. Het interieur van de woning is afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit. Kunststof kozijnen en deuren zorgen voor een moderne uitstraling en zijn praktisch in onderhoud. Op de begane grond geniet u van vloerverwarming, terwijl de luxe inbouwkeuken en de badkamer van alle gemakken voorzien zijn. De sfeervolle woonkamer met pelletkachel en fraaie houten vloer biedt een warme en uitnodigende sfeer en een fijn uitzicht. Daarnaast is er nog een ruime bijkeuken met een inbouwkastenwand. De verdieping biedt middels de overloop/vide een ruimtelijk geheel, daarnaast zijn er nog 2 royale slaapkamers aanwezig waarvan de master-bedroom is v.v. airco en rolluiken. Een uniek kenmerk van deze woning is de loods van 115 m², compleet met eigen kantoor, meterkast en hoge sectionaaldeur. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft voor werk of hobby's. Met 12 zonnepanelen op het dak en volledige isolatie in dak, vloer en muren, is deze woning niet alleen luxueus maar ook duurzaam en energiezuinig. Het energielabel A getuigt van lage energielasten, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfortabele temperaturen het hele jaar door. De woning bevindt zich op enkele minuten van de A7 en N33, trein-/busstation, zodat Groningen, Assen en Delfzijl eenvoudig te bereiken zijn. En ook het sfeervolle Zuidbroek biedt zelf voldoende voorzieningen door de supermarkten, slagers, basisschool en sportverenigingen, alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Bent u al klaar om de stap naar deze heerlijke vrijstaande woning met eigen loods te maken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging van dit unieke object op een toplocatie! Indeling Entree, 8 m², met een houten vloer, een trapopgang en meterkast Woonkamer, 30 m², v.v. een sfeervolle houten vloer, een pelletkachel en aan de buitenzijde markiezen (zonwering). Open keuken, 12.7 m², v.v. een luxe inbouwkeuken met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koeler en vaatwasser. Bijkeuken, 9 m², v.v. plavuizen met een inbouwkast v.v. opstelling combiketel en met aansluitingen voor het witgoed. Luxe badkamer, 8.5 m², v.v. vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een (hang)closet. Toiletruimte, met een (hang)closet en een hoekfonteintje. Diversen: Vrijstaande loods, 115 m², met inpandig kantoor, v.v. licht-doorlatende dakplaten, sectionaaldeur, eigen meterkast met een krachtgroep. Eerste verdieping Overloop/vide, 5.2 m², v.v. een laminaatvloer en met inbouwkastenwand. 1e slaapkamer, 12.7 m². v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 14.7 m², v.v. laminaatvloer, airco en rolluiken. Tuin Voortuin, 16 m² gelegen op het Zuiden en ingericht als siertuin. Zijtuin, 369 m², gelegen op het Oosten. Zijtuin, 368 m² gelegen op het Westen. Achtertuin, 1035 m², gelegen op het Noorden met aan de achterzijde een bosrand. Bijzonderheden * Gelegen op een toplocatie aan het Winschoterdiep ! * Een eigen perceel van maar liefst 1888 m². * De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau. * Oorspronkelijk bouwjaar 1910 echter is er een grote verbouw uitgevoerd in 2010. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) en kunststof deuren. * De begane grond is v.v. vloerverwarming. * Luxe inbouwkeuken met veel inbouwapparatuur. (2020) * Luxe badkamer met veel ruimte. * Sfeervolle woonkamer met sfeervolle vloer en een pelletkachel. * Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst op Oost-West voor optimale opbrengst. (2021) * De woning beschikt over een airco * De woning is geheel geïsoleerd met dak-, vloer-, muurisolatie en HR++ beglazing met een Energielabel A * Uniek is de loods van 115 m² met eigen kantoor, eigen meterkast en hoge sectionaaldeur. * De woning is gelegen nabij de oprit A7 en N33 (Groningen-Assen-Delfzijl), trein-/busstation, supermarkt en basisschool.

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
1888 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9636

Google Maps

Zuidbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidbroek

Woon- en buurtcijfers in Zuidbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidbroek. In 2025 waren er 3.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

3.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidbroek
Jaar Inwoners
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer woningen in Zuidbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.