Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Dorpsplein 2

4574RD Zuiddorpe • Zeeland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 2.519

Fotogalerij

Dorpsplein 2 Zuiddorpe
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in stijl: exclusieve villa aan het Dorpsplein 2 te Zuiddorpe Wonen op een plek met historie én luxe? Aan het sfeervolle Dorpsplein in het charmante Zuiddorpe staat deze indrukwekkende, volledig gerenoveerde villa op een perceel van maar liefst 1.060 m². Ooit een bankgebouw, nu een uniek woonhuis waarin karakter, ruimte en hoogwaardige afwerking samenkomen. Indeling met allure Stap binnen en ervaar het open karakter van de begane grond, waar sfeer en comfort moeiteloos samengaan. De royale leefruimtes zijn met oog voor detail en luxe materialen afgewerkt. De grote open leefkeuken vormt het kloppende hart van het huis; een plek voor lange diners en gezellige momenten. Daarnaast beschikt de begane grond over een stijlvolle slaapkamer met ruime dressing en een exclusieve badkamer; alsof u dagelijks in een luxe hotel ontwaakt. Werken vanuit huis? Geen probleem. De aparte kantoorruimte biedt rust en focus, zonder het huiselijke comfort te verliezen. Unieke extra: de originele bankkluis Een bijzonder detail is de originele kluis uit het verleden van de bank en deze is ook volledig intact gebleven. Deze ruimte is met smaak omgetoverd tot een bijzondere hobbykamer; een uniek en sfeervol element dat deze woning echt ’one of a kind’ maakt. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor een groot gezin, gasten of logees. Buiten genieten op topniveau De fraai aangelegde tuin met zwemvijver en vrij uitzicht vormt een oase van rust. Hier geniet u van de seizoenen, privacy en natuur; uw eigen groene paradijs, middenin het dorp, maar met het gevoel van buiten wonen. Dorpsplein 2 in Zuiddorpe is een plek waar geschiedenis en hedendaags comfort samenkomen. Een villa zoals deze komt zelden op de markt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en klasse. Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet, technische ruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de fraaie ruime living met grote raampartijen welke smaakvol is ingericht. Via mooie deuren is er toegang tot een prachtige moderne open keuken. De keuken heeft een groot kookeiland met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de grote kastenwand zitten 2 ovens, een grote koelkast en vriezer. Vanuit de keuken zijn er grote dubbele tuindeuren naar het terras. Achter de keuken is een grote berging/bijkeuken. De grote kantoorruimte is een heerlijke ruimte om te werken en heeft veel lichtinval. De originele grote bankkluis is omgetoverd tot een muziekkamer/speelkamer. Verder treft u op de begane grond een grote master bedroom aan de voorzijde van de woning, voorzien van elektrische rolluiken en met een eigen dressing en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een prachtig vrijstaand bad, grote inloopdouche en groot wasmeubel. De ruimte is heerlijk licht door de grote lichtkoepels. Naast de slaapkamer is er een grote berging met de meterkast en een waterontharder. Aan de achterzijde van de woning is er een achter entree met garderobe en kastenwand met de wasapparatuur. Eerste verdieping Ruime overloop die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers en een royale slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wasmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een luik op een van de slaapkamers is er toegang tot de grote bergzolder. Buiten Direct aan de woning is een heerlijk terras vanwaar je prachtig uitzicht hebt over de tuin. De tuin is strak aangelegd met als eyecatcher de zwemvijver. In de tuin zijn er verschillende sfeervolle terrassen, waardoor er altijd een heerlijk plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. De tuin biedt veel privacy door de hoge hagen, maar heeft aan de achterzijde het open karakter voor het fraaie uitzicht op de achterliggende polders. In de tuin is een grote, volledig geïsoleerde berging met een bron voor het grondwater. Achter de berging, naast de woning is er een handig fietsenhok. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: A - De woning heeft op de begane grond een doorlopende fraaie grindvloer met epoxylaag en is grotendeels voorzien van vloerverwarming (95%). Op de verdieping hangen overal radiatoren. - De woning heeft overal aluminium kozijnen met dubbel glas. De ramen op de verdieping zijn voorzien van een speciale zonwerende folie. - De c.v-ketel en pelletkachel kunnen beiden (afzonderlijk) gebruikt worden als hoofdverwarming. De pelletkachel verwarmt samen met de zonnepanelen de 500 liter boiler.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
337 m²
Perceeloppervlakte
1060 m²
Inhoud
1308 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
666 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4574

Google Maps

Zuiddorpe op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuiddorpe

Woon- en buurtcijfers in Zuiddorpe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuiddorpe. In 2025 waren er 895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 312.534.

Inwoners

895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 312.534

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.357

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuiddorpe
Jaar Inwoners
2021 900
2022 910
2023 910
2024 910
2025 895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuiddorpe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.757
2022 EUR 254.600
2023 EUR 279.651
2024 EUR 289.601
2025 EUR 312.534

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 120 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

560

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label C

98

Label B

69

Label A

53

Label F

48

Label D

27

Label E

13

Label A+++

8

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuiddorpe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.443 2.978
2021 1.654 3.253
2022 1.280 3.074
2023 1.098 3.011
2024 1.064 3.024

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.667

Huurwoning

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.201

Tussenwoning

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.445

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 2.671

Bedrijvigheid in Zuiddorpe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuiddorpe
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuiddorpe.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuiddorpe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuiddorpe?

Zuiddorpe telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiddorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiddorpe is in 2025 circa € 312.534.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiddorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiddorpe ligt rond € 35.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuiddorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuiddorpe?

In Zuiddorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 267 woningen.

Meer woningen in Zuiddorpe

Bekijk meer woningen in deze plaats.