Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Purmerenderweg 195

1461DJ Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Purmerenderweg 195 Zuidoostbeemster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter én comfort, dat is precies wat je hier ervaart. Deze charmante vrijstaande woning uit 1910 biedt maar liefst 136 m² woongenot en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waardoor het een ideale plek is voor (jonge) gezinnen. De combinatie van authentieke elementen en moderne voorzieningen, zoals vloerverwarming en zonnepanelen, zorgt voor een heerlijk woonklimaat met een eigentijdse uitstraling. Hier woon je vrij, ruim en met een prachtig uitzicht over het water. De woning ligt in het geliefde Zuidoostbeemster, een rustige en groene omgeving met een dorps karakter, maar toch op korte afstand van de voorzieningen van Purmerend. Je vindt winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten allemaal binnen handbereik. Het bruisende centrum van Purmerend is op loopafstand te vinden. Hier vind je een scala aan winkels, restaurantjes en barretjes. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier ook perfect, met uitgestrekte polders en natuurgebieden om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je comfortabel en centraal woont. Deze vrijstaande woning is gebouwd in traditionele stijl en door de jaren heen gemoderniseerd, met behoud van sfeer. Zo is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en is de woning uitgerust met HR++ beglazing. De moderne keuken en het sanitair zijn netjes afgewerkt en bieden alles wat je nodig hebt. De woonkamer is sfeervol en licht, met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige houtkachel. De tuin zelf is fraai aangelegd, ligt op het zonnige zuidwesten en aan de voorzijde grenst de tuin aan het water, wat zorgt voor een vrij en ontspannen gevoel. In zijn geheel maakt de woning een verzorgde en goed onderhouden indruk. Je komt binnen in de hal waar je direct merkt dat de woning praktisch is ingedeeld, met een trapkast en toegang tot de kelder. Hier vind je ook de meterkast en aansluitingen zoals de omvormer voor de zonnepanelen en glasvezel. Vanuit de hal bereik je de moderne toiletruimte en de wasruimte. De woonkamer is ruim en sfeervol, met veel lichtinval en aan de achterzijde een directe verbinding met de tuin via de tuindeuren. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer die perfect kan dienen als speelkamer, werkruimte of hobbykamer, met een schuifpui naar de tuin. De bijkeuken biedt extra bergruimte en geeft toegang tot een praktische vliering. Op de verdieping kom je op de overloop die is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een walk-in closet en een dakkapel, wat het geheel extra comfortabel maakt. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en daardoor lekker licht, terwijl de derde kamer ideaal is als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor het hier heerlijk ontspannen is na een lange dag. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Vrijstaande woning met 136 m² woonoppervlakte • Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) • HR combi-ketel uit 2022 • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming • Gelegen aan het water met tuin op het zuidwesten • Eigen oplaadpunt voor elektrische auto

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1461

Google Maps

Locatie van Zuidoostbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidoostbeemster

Woon- en buurtcijfers in Zuidoostbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidoostbeemster. In 2025 waren er 4.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.000.

Inwoners

4.540

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidoostbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidoostbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidoostbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer woningen in Zuidoostbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.