Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Zuiderpad 48

1461BV Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Onder optie
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Zuiderpad 48 Zuidoostbeemster
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar vrijstaand wonen op een geliefde plek, met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én volop mogelijkheden voor de toekomst? Dan is Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster precies wat je zoekt. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je op loop- en fietsafstand van Purmerend bent met al zijn voorzieningen. Een combinatie die zelden zo mooi samenkomt. Deze charmante, vrijstaande woning is door de jaren heen met veel zorg en liefde bewoond, en dat merk je aan alles. Met een eigen oprit, parkeergelegenheid op eigen terrein én een vrijstaande garage is het hier bovendien praktisch en comfortabel wonen. De tuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en is een heerlijke plek om tot in de avond te genieten van rust, groen en privacy. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en zorgt voor een prettige, beschutte binnenkomst. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de open keuken, maar ook tot wat deze woning extra bijzonder maakt: de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Een fijne plek om samen te komen en tot rust te komen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis. Vanuit de keuken bereik je de praktische berging met wasruimte en de achterdeur naar de tuin, ideaal voor het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping tref je een overloop met drie slaapkamers. De ruimtes zijn speels ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Een bijzonder element is de vliering, bereikbaar vanuit twee slaapkamers. Hier vind je in de nok van het dak een knusse extra “slaapkamer”, perfect als logeerplek of voor kinderen. Aan de andere zijde van de nok bevindt zich een overloop met extra bergruimte, wat deze verdieping verrassend functioneel maakt. Kortom: een sfeervolle, vrijstaande woning op een toplocatie in Zuidoostbeemster, met garage, eigen oprit, zonnige tuin op het westen en een levensloopbestendige indeling. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Klaar voor een nieuwe bewoner die hier net zo fijn gaat wonen als de vorige bewoner heeft gedaan. Zuidoostbeemster is een bijzonder geliefde woonomgeving waar rust, ruimte en historie samenkomen. Als onderdeel van de Beemster, dat op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat, woon je hier in een uniek polderlandschap met weidse vergezichten en een karakteristieke indeling. Hier woon je letterlijk tussen de groente- en fruittelers, met onder andere de bekende Beemster appels en (stoof)peren uit de directe omgeving. Daarnaast vind je in de buurt het populaire Fort Resort Beemster voor ontspanning en wellness, en diverse tuincentra om je eigen tuin tot een groene oase te maken. Tegelijkertijd profiteer je van de nabijheid van Purmerend en goede verbindingen richting Amsterdam, waardoor je hier het beste van landelijk en centraal wonen combineert. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Onze makelaars leiden je graag rond in deze fraaie woning. Bekijk ook de bezichtigingsvideo voor een goede indruk van de woning en de omgeving. In de brochure vind je alle ins & outs, inclusief de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een zeer gewilde locatie in Zuidoostbeemster; - Op loop- en fietsafstand van Purmerend met al zijn voorzieningen; - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein; - Zonnige tuin gelegen op het westen; - Speelse indeling met extra vliering en bergruimte; - Jaarlijks wordt er met Hemelvaartsdag een gezellige rommelmarkt in de straat georganiseerd, een geliefd evenement dat veel publiek trekt en zorgt voor een levendige en gemoedelijke sfeer in de buurt; - Het perceel zal nog worden gesplitst, aangezien de buren een strook grond hebben overgenomen. Deze toekomstige perceelsgrens is reeds zichtbaar op de foto’s en de kadastrale kaart, maar de definitieve kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. PS: Ons nieuwste aanbod als eerste zien? Volg ons op Social Media en zit voortaan eersterangs in de markt! Benieuwd naar de waarde van jouw huidige woning? Wij komen graag vrijblijvend langs voor een gratis waardebepaling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1461

Google Maps

Locatie van Zuidoostbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidoostbeemster

Woon- en buurtcijfers in Zuidoostbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidoostbeemster. In 2025 waren er 4.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.000.

Inwoners

4.540

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidoostbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidoostbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidoostbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer woningen in Zuidoostbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.