Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Zuidervaart 137

1847LK Zuidschermer • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 6.061

Fotogalerij

Zuidervaart 137 Zuidschermer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** GOUDEN PLEKJE! VRIJSTAAND, COMPLEET EN LANDELIJK WONEN! Wie droomt er niet van... Landelijk en vrij wonen, een gigantische tuin rondom, lekker veel privacy en een overdaad aan rust en ruimte om je heen – terwijl de stad en al haar voorzieningen toch onder handbereik is. Wordt jouw droom binnenkort werkelijkheid? Met dit huis kan het! Deze goed onderhouden woning ligt in het landelijke buitengebied van Alkmaar, iets ten Noorden van de dorpskern van Zuidschermer, op een mooie rustige locatie tussen de uitvalswegen N244 en N243. Zelden komt er in deze omgeving een huis beschikbaar voor de verkoop, dus als het jouw langgekoesterde droom is om hier thuis te komen, dan adviseren wij: grijp je kans! Deze vrijstaande woning dateert uit 1952 en is door de jaren heen grondig gemoderniseerd (o.a. zonnecellen, nieuwe CV, gedeeltelijk kunststof/aluminium kozijnen) waardoor de woning zeer goed onderhouden genoemd kan worden. Het geheel is gelegen op een gigantisch perceel met een mooie groene tuin rondom het huis, welke toegankelijk is via de nieuw aangelegde dam (oprijlaan). In het voorjaar lopen de lammetjes als het ware in je 'de achtertuin', nl. in het naastgelegen agrarisch gebied. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze geweldige plek? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in het fraaie polderlandschap dat het buitengebied ten Zuidoosten van Alkmaar typeert. De woning ligt tussen de N244 en N243, waarvandaan je binnen no time de ringweg van Alkmaar, de A9 en – de andere kant op – de A7 op rijdt. In de nabijgelegen dorpskern van Stompetoren (3.7 km), kun je terecht voor alle belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk, tandarts en basisonderwijs. De handige ligging vlakbij Alkmaar, garandeert dat je ook vlakbij alle voorzieningen van de stad woont. Het is hier dus volop genieten van de natuur en het buitenleven, maar dan wel op een gunstige locatie vlakbij de stad! Indeling van de woning: Begane grond: Via de lange oprijlaan op eigen terrein, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de vernieuwde en geïsoleerde voordeur vinden we de ruime entreehal met de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als tot de half-open leefkeuken. De ruime leefkeuken met kookeiland is heerlijk ruim en voorzien van moderne apparatuur: een inductiekookplaat, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de woonkamer en tot een extra hal met het toilet en fonteintje, een inbouwwandkast, achterdeur en toegang tot de ruime bijkeuken met uitstortgootsteen en geschakelde stenen berging. De royale woonkamer geniet door de vele raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval en is fraai afgewerkt met een tegelvloer en gedeeltelijke elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hebben ingebouwde kastruimte. De master bedroom heeft een mooi hoog plafond met zichtbare constructiebalken, dit geeft de ruimte veel sfeer. De moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Vliering: De woning beschikt over een handige vlieringzolder met bergruimte. Tuin: De woning is gelegen op een riant perceel met een grote, groene tuin. De tuin heeft een gevarieerde balans van betegelde terrassen, groene borders en gras. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! En dat uitzicht… Dat verveelt toch nooit! Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken van de woning: • Authentieke vrijstaande woning in een mooie, landelijke omgeving • Gemoderniseerd en goed onderhouden • Grote, groene tuin met veel privacy en vrij uitzicht • Centrale locatie onder de rook van Alkmaar • Energielabel: C • Volledig eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GOLDEN SPOT! DETACHED, COMPLETE, AND RURAL LIVING! Who doesn't dream of... Rural and secluded living, a huge garden all around, plenty of privacy, and an abundance of peace and quiet – while the city and all its amenities are still within easy reach. Will your dream soon become a reality? With this house, it can! This well-maintained house is located in the rural outskirts of Alkmaar, just north of the village center of Zuidschermer, in a beautiful, quiet location between the N244 and N243 highways. Houses in this area rarely become available for sale, so if it's been your long-cherished dream to call this home, we advise you: seize this opportunity! This detached house dates from 1952 and has been thoroughly modernized over the years (including solar panels, new central heating, and partially uPVC/aluminum window frames), making it exceptionally well-maintained. The property is situated on a huge plot with a beautiful green garden surrounding the house, which is accessible via the newly constructed dam (driveway). Are you as enthusiastic as we are about this wonderful place? Then come by soon for a viewing! About the location and neighborhood: The house is situated in the beautiful polder landscape that characterizes the rural area southeast of Alkmaar. It's located between the N244 and N243 highways, offering quick access to the Alkmaar ring road, the A9, and – in the opposite direction – the A7. In the nearby village center of Stompetoren (3.7 km), you'll find all the necessary amenities, including a supermarket, doctor's office, dentist, and primary school. The convenient location near Alkmaar ensures you'll also be close to all the city's amenities. So, you can fully enjoy nature and the outdoors here, yet still be conveniently located near the city! Layout of the house: Ground floor: The front door of the house is reached via the long driveway on the private property. Behind the renovated and insulated front door we find the spacious entrance hall with the wardrobe, meter cupboard, stairs to the first floor and access to both the living room and the semi-open kitchen. The spacious kitchen/diner with a cooking island is wonderfully spacious and equipped with modern appliances: an induction cooktop, oven, steam oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. From the kitchen there is direct access to the living room and to an extra hall with the toilet and sink, wall cupboard with central heating system and washing machine connection, back door and access to the spacious utility room with sink and attached stone storage room. The generously sized living room enjoys abundant natural light through the many windows and is beautifully finished with a tiled floor and partial electric underfloor heating. First floor: The landing provides access to two bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are neatly finished with laminate flooring and have built-in wardrobes. The master bedroom boasts a beautiful high ceiling with exposed beams, giving the space a wonderful ambiance. The modern bathroom is equipped with recessed lighting, a second toilet, a vanity unit, and a walk-in shower. Attic: The house has a convenient attic with storage space. Garden: The house is situated on a spacious plot with a large, leafy garden. The garden offers a varied mix of paved patios, green borders, and grass. A wonderful place to enjoy the outdoors! And that view... You'll never tire of it! Parking: There is ample parking on-site. Property features: • Authentic detached house in a beautiful, rural setting • Modernized and well-maintained • Large, green garden with plenty of privacy and unobstructed views • Centrally located near Alkmaar • Energy label: C • Freehold Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
865 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1847

Google Maps

Geografisch overzicht Zuidschermer

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidschermer

Woon- en buurtcijfers in Zuidschermer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidschermer. In 2025 waren er 665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 551.000.

Inwoners

665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 551.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidschermer
Jaar Inwoners
2021 635
2022 655
2023 650
2024 655
2025 665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidschermer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 443.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 551.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 135 45-65: 205

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

110

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

605

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 24
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

78

Label A

47

Label C

43

Label B

27

Label F

25

Label D

14

Label E

4

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidschermer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.620
2021 1.970 3.870
2022 1.580 3.750
2023 1.290 3.550
2024 1.230 3.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.160

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.650

Appartement

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.250

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Zuidschermer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidschermer
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidschermer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidschermer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidschermer?

Zuidschermer telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidschermer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidschermer?

In Zuidschermer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer woningen in Zuidschermer

Bekijk meer woningen in deze plaats.