Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Hampad 9

5305CW Zuilichem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Brakel

Fotogalerij

Hampad 9 Zuilichem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte en fijne tuin! In het charmante Zuilichem staat deze prachtige, royale twee-onder-een-kapwoning die direct in het oog springt door zijn stijlvolle afwerking en warme uitstraling. Dankzij de zorgvuldig gekozen materialen en kleuren ademt de woning sfeer en comfort – hier voel je je meteen thuis. De woning is keurig onderhouden en tot in de puntjes verzorgd. De tuin is volledig onderhoudsvrij aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu kiest voor een zonnig zitje of juist de schaduw opzoekt, deze tuin heeft het allemaal. Binnen biedt de woning volop ruimte en comfort. Een fijne, lichte woonkamer, een praktische indeling en een aangename sfeer maken dit huis tot een echt thuis. Entree / Hal Via het verzorgde pad in de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal maakt direct indruk met zijn zwart-wit geblokte vloer: een klassiek accent dat perfect combineert met de aangebrachte lambrisering. Deze uitnodigende ruimte wekt nieuwsgierigheid naar wat de rest van het huis te bieden heeft. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, een kelderkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte Deze ruimte is fris en eigentijds afgewerkt met een zwart-wit geblokte vloer en witte wandtegels. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer straalt rust en comfort uit – een plek om echt tot ontspanning te komen. De prachtige houten vloerdelen en een overvloed aan daglicht zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van rolluiken, ideaal voor zonnige dagen. Een sierlijst langs het plafond geeft de kamer een extra verfijnd accent. Vanuit de woonkamer loop je zo de aangebouwde keuken in. Keuken Een leefkeuken om van te houden! De landelijke, crèmekleurige keuken in hoekopstelling biedt volop werkruimte dankzij het donkere werkblad. Dankzij de eettafel in de keuken blijf je tijdens het koken in contact met je gasten of gezin. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. De houten vloer en de stijlvolle spotverlichting maken dit tot een heerlijke plek om te vertoeven. De raampartijen zijn allemaal voorzien van rolluiken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer, de wasruimte en middels een enkele deur bereik je de achtertuin. Wasruimte Naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Overloop Vanaf de hal leidt de trap naar een verzorgde overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je drie slaapkamers, een extra toilet en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Badkamer De compacte, functionele badkamer aan de voorzijde is strak en tijdloos in zwart-wit uitgevoerd. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een rolluik – ideaal voor een goede nachtrust. De master bedroom is ruim 13 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en beschikt over een vaste kast. Daarnaast is de raampartij eveneens voorzien van een rolluik. De 3e slaapkamer is gelegen in de dakopbouw aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is sfeervol afgewerkt met houten vloerdelen en inbouw spots. De raampartij is voorzien van een rolluik en biedt toegang tot het balkon. Multifunctionele doorloopkamer: perfect als werk- of hobbyruimte Toiletruimte Ook op de eerste verdieping vind je een moderne toiletruimte met een hangend closet, afgewerkt met zwarte vloertegels en lichte wandtegels. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder – perfect voor seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Extra opbergruimte is altijd mooi meegenomen! Een dakraam geeft je tijdens het opzoeken of opbergen voldoende daglicht. Het dak van de woning is van binnenuit na-geïsoleerd. Tevens vind je hier de CV-opstelling. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Remeha Calenta HR combi-ketel uit 2019. Tuin De tuin rondom de woning is met zorg en smaak aangelegd. De voortuin heeft een betegeld pad, siergrind, borders en volwassen beplanting. De achtertuin is een plaatje: strak betegeld, met borders, gazon, bomen en struiken én een heerlijk terras achterin de tuin. Hier geniet je van rust en privacy. Alles is keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk ingericht. Schuur Achter in de tuin staat een royale schuur die aan de buitenzijde is afgewerkt met houten rabatdelen. Een ideale plek voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubels – of om lekker te klussen. De berging beschikt bovendien over een vliering, waardoor het geheel 30 m² aan oppervlakte biedt. Wat een gemak! Bijzonderheden: - Uitstekende onderhoudssituatie - Voorzien van rolluiken - Onderhoudsarme aangelegde tuin - Ruime schuur met vliering - Gelegen in rustige en doodlopende straat - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008. Zuilichem is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en ligt aan de zuidoever van de Waal tegenover Herwijnen. Zuilichem hoorde tot 1999 bij de gemeente Brakel, om daarna op 1 januari 1999 op te gaan in de gemeente Zaltbommel. Het dorp beschikt over een actieve dorpsraad die zich inzet om de algemene belangen van de inwoners van het dorp Zuilichem te behartigen. Het dorp kent een actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Andere bekende verenigingen binnen het dorp zijn ijsclub de Volharding, skate en skeelerclub River Skate Team, Drum & Streetband Zuilichem en daarnaast geniet voetbalclub BZC'14 die voortgekomen is uit een fusie tussen V.V. Zuilichem en V.V. Brakel de meeste bekendheid. Zuilichem beschikt over een brood- en banketbakkerij, supermarkt, drogisterij, stomerij en postkantoor. In het naastgelegen dorp Brakel vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een uitgebreide supermarkt. Zuilichem is gelegen in het schitterende rivierengebied en centraal in het “Groene Hart” van Nederland, op korte afstand van recreatiegebied het Esmeer, Slot Loevestein en de vestingstadjes Heusden, Woudrichem, Zaltbommel en Gorinchem. Met 10 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van de A15 en de A27 is Zuilichem gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5305

Google Maps

Kaart van Zuilichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuilichem

Woon- en buurtcijfers in Zuilichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuilichem. In 2025 waren er 1.919 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.085.

Inwoners

1.919

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.147

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuilichem
Jaar Inwoners
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuilichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Opleidingsniveau

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label C

131

Label B

94

Label G

89

Label D

65

Label F

60

Label A++++

18

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

7

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuilichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Elektriciteit: 3.411

Bedrijvigheid in Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 236

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuilichem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuilichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuilichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer woningen in Zuilichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.