Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Nieuwstraat 6

5305ED Zuilichem • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.892

Fotogalerij

Nieuwstraat 6 Zuilichem
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aansprekend monumentaal herenhuis uit 1933 waar rond 2018 al het nodige aan verbouwd en gemoderniseerd is. Prachtig huis aan een karakteristieke dorpsstraat op loopafstand van de rivier met schitterende vergezichten en uitgestrekte uiterwaarden. Tijdens de grote verbouwing zijn het dak en de gevels geïsoleerd, ramen voorzien van HR++ beglazing, 2 nieuwe badkamers gerealiseerd, elektra-installatie vernieuwd, airco’s geplaatst et cetera. Er is nog wel wat werk aan de winkel zoals het vernieuwen van de keuken, afwerken bijkeuken en toilet maar het meeste en grootste werk is wel gedaan. Links naast de woning komt een ontsluitingsweg naar het achtergelegen perceel waar woningbouw gerealiseerd gaat worden. Op het perceel is met piketpaaltjes aangegeven waar de nieuwe grens komt. Er blijft een royaal perceel over, meer dan genoeg voor de klasse van dit huis. Wonen: Het statige karakter aan de buitenzijde vindt je binnen ook terug. Glas-in-lood ramen, paneeldeuren, hoge plafonds, kenmerkende trappartij. Je stapt binnen en het voelt gelijk goed. De verschillende kamers maken het huis gezellig en de erker opzij met de en-suit schuifdeuren is een erg leuk detail. Nu is er op de begane grond een slaapkamer gesitueerd maar deze ruimte kan indien gewenst ook bij de woonkamer worden betrokken. Ook de keuken kan worden vergroot omdat er nu een grote bijkeuken achter is gesitueerd. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Koken: De huidige opstelling is niet meer bruikbaar. Wel is de ruimte, eventueel gecombineerd met een deel van de bijkeuken, uitermate geschikt voor een grote woonkeuken. Hier kun je echt iets moois van maken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een kelderkast wat superhandig voor je voorraad. Slapen en baden: Tegenover de slaapkamer op de begane grond is een prachtige badkamer gesitueerd met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met vaste spiegel en toilet. Op de verdieping 3 grote slaapkamers, een inloopkledingkast en een gelijkwaardige 2e badkamer maar dan zonder bad. De hoge plafonds en het oude spantwerk in het zicht geven de slaapkamers allure. Buitenleven: Om het huis ligt een grote tuin die nu voornamelijk bestaat uit een gazon en wat hagen. Lekker makkelijk in het onderhoud maar gezien het karakter van het huis liggen hier voor een tuinliefhebber volop mogelijkheden. Locatie: Zuilichem is een rustig en landelijk gelegen dorpje met ongeveer 1500 inwoners. Het ligt aan de rivier de Waal met uitzicht op dijken en uiterwaarden, typerend voor deze streek. De sfeer is dorps, gemoedelijk en veilig. Veel mensen kennen elkaar en er heerst een gevoel van betrokkenheid en naoberschap. Zaltbommel ligt op ongeveer 10 km afstand.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
1095 m²
Inhoud
672 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5305

Google Maps

Kaart van Zuilichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuilichem

Woon- en buurtcijfers in Zuilichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuilichem. In 2025 waren er 1.919 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.085.

Inwoners

1.919

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.147

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuilichem
Jaar Inwoners
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuilichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Opleidingsniveau

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label C

131

Label B

94

Label G

89

Label D

65

Label F

60

Label A++++

18

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

7

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuilichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Elektriciteit: 3.411

Bedrijvigheid in Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 236

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuilichem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuilichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuilichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer woningen in Zuilichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.