Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Berkenlaan 194

4881XG Zundert • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.478

Fotogalerij

Berkenlaan 194 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is zo’n woning die je direct verrast. Een instapklare hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten – netjes onderhouden en met diverse recente vernieuwingen. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte én mogelijkheden voor de toekomst. Aan de linkerzijde is een garage aangebouwd. De verzorgde tuin ligt op het zuidwesten, heeft een gemetselde berging en een handige achterom. Kortom: een complete woning waar je zó in kunt. Ligging Je woont hier aan een rustige straat in een ruim opgezette, groene woonwijk met parkeervakken direct tegenover de woning. Ideaal. Een basisschool en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in circa vijf minuten naar het centrum van Zundert. Werk je richting Breda of Antwerpen? De snelweg E19 bereik je binnen ongeveer 15 autominuten. Daarnaast geniet je hier volop van het uitgestrekte buitengebied van Zundert – perfect voor wandelen, fietsen of paardrijden. Rust, ruimte én bereikbaarheid komen hier mooi samen. Begane grond Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met haardpartij waar je gezellige avonden doorbrengt. Onder de trap vind je een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de open keuken met vernieuwde keukenopstelling (2022). Hier kook je in een frisse, eigentijdse setting met direct contact met de eethoek. Aansluitend bereik je de overkapping: een heerlijke plek om al vroeg in het jaar buiten te zitten. Via de trapopgang ga je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast, de royale badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelwand, lichtkoof en extra kastruimte. Een comfortabele en praktische ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met een raam in de topgevel en een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. In de schuinte aan de voorzijde zijn praktische kasten met schuifdeuren gerealiseerd. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger én de recent vernieuwde cv-ketel (februari 2026). De deur geeft toegang tot een verrassend ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en kastruimte in de dakschuinte aan zowel de voor- als achterzijde. Een perfecte master bedroom, werkruimte of tienerkamer. Garage De aangebouwde garage is een echte plus. Aan de voorzijde beschikt deze over een elektrische kanteldeur en aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra en verwarming. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste planten. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon geniet. Direct achter de woning bevindt zich een terras met schuifdoek-overkapping. Verder is de tuin ingericht met een zonneterras, houten vlonders, houten bloembakken en een klein gazon. Achterin staat een halfsteens berging met daarnaast een overdekt gedeelte en een achterom naar het parkeerterrein achter de woning. De erfafscheidingen bestaan uit gemetselde muren, waarvan één zijde is voorzien van houten tussenschotten. Een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden + Traditionele bouw met gemetselde spouwmuren en betonnen vloeren + Diverse dakbedekkingen vernieuwd: - Berging (2018/2019) met overkapping - Dakkapel (2020) - Garage (2021, voorzien van EPDM) + Meterkast vernieuwd in 2022 inclusief stopcontacten, verlichting en schakelaars + Nieuwe keukenopstelling (2022) + CV-ketel: Nefit Trendline II HRC30 CW5 (2026) + Waterontharder + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde Ben jij klaar om deze complete en verzorgde hoekwoning zelf te ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.