Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Berkenlaan 34

4881XC Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 2.885

Fotogalerij

Berkenlaan 34 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Berkenlaan 34 in Zundert! Ben je op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning op een rustige locatie met veel groen om je heen? Dan is dit je kans. Deze ruime tussenwoning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met potentie. Je beschikt hier over een nette keuken, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers én een grote open zolder met mogelijkheden. Ligging Je woont hier heerlijk rustig, aan een autovrije straat met uitzicht op een groenplantsoen. Voor de deur komen alleen fietsers en wandelaars langs. En parkeren? Dat doe je gewoon in de buurt op de openbare parkeerplaatsen op loopafstand. Binnen een paar minuten fiets je naar het gezellige centrum van Zundert waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Ook scholen en een medisch centrum zijn dichtbij. Liever even de natuur in? In vijf minuten sta je in het buitengebied van Zundert. En met de auto ben je binnen tien minuten op de A16 richting Breda of Antwerpen. Bouwaard Deze woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. De muren zijn van spouwmetselwerk, de verdiepingsvloeren van beton en de kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing. Verwarming en warm water regel je via de Remeha Calenta HR combiketel (2016). Ook zijn er 8 huur-zonnepanelen (2020) aanwezig. De badkamer is volledig vernieuwd in 2015 en de keuken is netjes onderhouden. En fijn om te weten: de kozijnen zijn de afgelopen jaren netjes onderhouden en geolied (2019). Begane grond Je komt binnen via een overdekte entree. In de hal vind je het toilet, de meterkast, trapopgang én toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen en kijkt vrij uit over het groen aan de voorzijde. Handig: er is een ruime trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de achterzijde vind je de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén daarvan – aan de voorzijde – beschikt over een wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, hangend toilet en wastafel met badmeubel. Alles is strak afgewerkt met gestucte wanden en een nieuwe vloer over de gehele verdieping. Zolder Een groot pluspunt van deze woning: de ruime zolderverdieping met vaste trap. Deze open ruimte kun je helemaal naar wens indelen. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het Velux dakraam komt er prettig daglicht binnen. De cv-ketel en de mechanische ventilatie voor de badkamer zijn hier netjes geplaatst. Tuin De diepe achtertuin is netjes aangelegd met een zonneterras, gazon, borders en sfeervolle buitenverlichting. Achterin staat een stenen berging met elektra: ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als werkplaats. Via de tuin heb je toegang tot de achterom, die uitkomt op een afgesloten brandgang richting de parkeerplaatsen. Bijzonderheden * Instapklare tussenwoning * Gelegen aan een rustige, groene en kindvriendelijke locatie * Voldoende parkeergelegenheid nabij * Achtertuin met berging en achterom

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.